Avenida dos Imares (Saúde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida dos Imares, na Saúde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1125, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.515/m²3 vendas · mediana R$ 580 mil (210 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2026Avenida dos Imares, 1321CasaResidência · construído em 1977343 m²R$ 500.000R$ 1.458/m²
- 02/06/2026Avenida dos Imares, 1331CasaResidência · construído em 1998400 m²R$ 200.000R$ 500/m²
- 26/03/2026Avenida dos Imares, 1240CasaResidência · construído em 1981210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
- 15/10/2025Avenida dos Imares, 1193CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 406 mil (70%)165 m²R$ 580.000R$ 3.515/m²
- 04/09/2025Avenida dos Imares, 1245CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 507 mil (69%)191 m²R$ 730.000R$ 3.822/m²
- 05/09/2025Avenida dos Imares, 1133CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 415 mil (71%)120 m²R$ 585.000R$ 4.875/m²
- 10/12/2020Avenida dos Imares, 1125CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (56%)150 m²R$ 630.000R$ 4.200/m²
- 25/09/2019Avenida dos Imares, 1301CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 04/09/2017Avenida dos Imares, 1305CasaResidência · construído em 1973136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 06/09/2016Avenida dos Imares, 1125CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
- 04/02/2014Avenida dos Imares, 1359E 1367Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199362,5% transferido361 m²R$ 0—
- 13/11/2013Avenida dos Imares, 1100CasaResidência · construído em 196696 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | — | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 3.822/m² · 3 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 2.634/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.634/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70747%
- Anos 80427%
- Anos 90320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 24 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 5,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Imares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1125 | Casa | 2 | R$ 6.125/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 825 mil |
| Nº 1245 | Casa | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 780 mil |
| Nº 1264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1305 | Casa | 1 | R$ 5.719/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1321 | Casa | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Imares
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Imares?
A Avenida dos Imares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Imares?
Um apartamento típico de 118 m² na Avenida dos Imares vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Imares?
É o nº 1125, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Imares?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida dos Imares, na Saúde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.