Avenida dos Bandeirantes (Saúde)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Avenida dos Bandeirantes, na Saúde, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4793, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 91
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.355/m²9 vendas · mediana R$ 554 mil (167 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 560 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.128/m² – R$ 4.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas20%
- 05/08/2026Avenida dos Bandeirantes, 4957CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (80%)127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 18/11/2025Avenida dos Bandeirantes, 4793CasaResidência · construído em 197579 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 18/02/2025Avenida dos Bandeirantes, 4823CasaResidência · construído em 1973177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 01/10/2024Avenida dos Bandeirantes, 5483CasaResidência · construído em 1967167 m²R$ 710.000R$ 4.251/m²
- 02/10/2024Avenida dos Bandeirantes, 4807CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 09/09/2024Avenida dos Bandeirantes, 4825AResidência · construído em 1973151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
- 29/02/2024Avenida dos Bandeirantes, 4799CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 176 mil (57%)177 m²R$ 310.000R$ 1.751/m²
- 19/01/2024Avenida dos Bandeirantes, 4727CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 530.000R$ 2.944/m²
- 11/01/2024Avenida dos Bandeirantes, 4857CasaResidência · construído em 197325% transferido92 m²R$ 31.778—
- 01/11/2023Avenida dos Bandeirantes, 4813AResidência · construído em 1973SFH · R$ 426 mil (80%)156 m²R$ 532.000R$ 3.410/m²
- 12/07/2023Avenida dos Bandeirantes, 4829AResidência · construído em 1973177 m²R$ 300.000R$ 1.695/m²
- 30/05/2023Avenida dos Bandeirantes, 4823CasaResidência · construído em 1973177 m²R$ 350.000R$ 1.977/m²
- 23/02/2023Avenida dos Bandeirantes, 4807CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 520.000R$ 2.889/m²
- 01/08/2022Avenida dos Bandeirantes, 4501CasaResidência · construído em 197597 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 17/01/2022Avenida dos Bandeirantes, 5736CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976120 m²R$ 120.000R$ 1.000/m²
- 23/09/2021Avenida dos Bandeirantes, 4811CasaResidência · construído em 1973177 m²R$ 236.284R$ 1.335/m²
- 05/02/2021Avenida dos Bandeirantes, 5716CasaResidência · construído em 1978145 m²R$ 380.000R$ 2.621/m²
- 08/01/2021Avenida dos Bandeirantes, 5704CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 387 mil (90%)117 m²R$ 430.000R$ 3.675/m²
- 11/12/2018Avenida dos Bandeirantes, 4947CasaResidência · construído em 197883,5% transferido246 m²R$ 100.000—
- 23/10/2017Avenida dos Bandeirantes, 5464CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
9 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.646/m² · 3 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 1.463/m² · 7 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 2.375/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 2.704/m² · 2 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 2.621/m² · 3 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 2.562/m² · 2 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 2.433/m² · 4 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.944/m² · 5 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 3.786/m² · 2 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196989,3%
- Anos 704350%
- Anos 801619%
- Anos 9089,3%
- 2000–200944,7%
- 2010 em diante78,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 9,3% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 43 | 50% | R$ 14,5 mi |
| Anos 80 | 16 | 19% | R$ 16,9 mi |
| Anos 90 | 8 | 9,3% | R$ 20,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 4,7% | R$ 7 mi |
| 2010 em diante | 7 | 8,1% | R$ 19,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)918%
- Sem financiamento informado4282%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 18% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 82% | R$ 53,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7582%
- Execuções, leilões e retomadas1112%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 82% | R$ 65,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 12% | R$ 27,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 191 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,4% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4853%
- Comercial vertical11,1%
- Comercial horizontal3336%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,2%
- Terreno55,5%
- Outras22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 53% | R$ 15,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 546 mil |
| Comercial horizontal | 33 | 36% | R$ 46,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,2% | R$ 17,1 mi |
| Terreno | 5 | 5,5% | R$ 12,5 mi |
| Outras | 2 | 2,2% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 560.205R$ 3.355/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Bandeirantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4045 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 259/m² | R$ 57 mil |
| Nº 4481 | Casa | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 778 mil |
| Nº 4491 | Loja | 1 | R$ 10.611/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4501 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 502 mil |
| Nº 4727 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 604 mil |
| Nº 4787 | Loja | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 325 mil |
| Nº 4793 | Casa | 2 | R$ 4.714/m² | R$ 372 mil |
| Nº 4799 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 353 mil |
| Nº 4807 | Casa | 2 | R$ 3.319/m² | R$ 597 mil |
| Nº 4811 | Casa | 1 | R$ 1.786/m² | R$ 316 mil |
| Nº 4813 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 630 mil |
| Nº 4819 | Loja | 1 | R$ 9.373/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4823 | Casa | 2 | R$ 2.756/m² | R$ 488 mil |
| Nº 4825 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 511 mil |
| Nº 4829 | Casa | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 355 mil |
| Nº 4833 | Loja | 2 | R$ 5.578/m² | R$ 508 mil |
| Nº 4835 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 318 mil |
| Nº 4837 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 525 mil |
| Nº 4848 | Loja | 1 | R$ 11.400/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 4921 | Casa | 2 | R$ 3.808/m² | R$ 438 mil |
| Nº 4939 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 286 mil |
| Nº 4957 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 390 mil |
| Nº 4969 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 682 mil |
| Nº 5000 | Loja | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5025 | Loja | 1 | R$ 7.391/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 5100 | Loja | 1 | R$ 7.767/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 5195 | Casa | 2 | R$ 4.978/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5208 | Loja | 1 | R$ 13.415/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 5254 | Loja | 1 | R$ 27.386/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 5347 | Outros | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 5364 | Loja | 2 | R$ 2.739/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5391 | Casa | 2 | R$ 4.658/m² | R$ 629 mil |
| Nº 5411 | Loja | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 787 mil |
| Nº 5434 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 701 mil |
| Nº 5461 | Loja | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 959 mil |
| Nº 5464 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 432 mil |
| Nº 5469 | Loja | 1 | R$ 21.261/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 5481 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 594 mil |
| Nº 5483 | Casa | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 807 mil |
| Nº 5531 | Loja | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 5534 | Terreno | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5541 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 369 mil |
| Nº 5569 | Outros | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 640 mil |
| Nº 5630 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.018/m² | R$ 462 mil |
| Nº 5664 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 520 mil |
| Nº 5683 | Casa | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 156 mil |
| Nº 5688 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 440 mil |
| Nº 5704 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 585 mil |
| Nº 5715 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 660 mil |
| Nº 5716 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 517 mil |
| Nº 5736 | Casa | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 154 mil |
| Nº 5900 | Terreno | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 5925 | Loja | 2 | R$ 13.188/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Bandeirantes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Bandeirantes?
A Avenida dos Bandeirantes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Bandeirantes?
Um apartamento típico de 118 m² na Avenida dos Bandeirantes vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Bandeirantes?
É o nº 4793, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Bandeirantes?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Avenida dos Bandeirantes, na Saúde, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.