Alameda Uapixana (Saúde)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Alameda Uapixana, na Saúde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.798/m²6 vendas · mediana R$ 928 mil (159 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 919 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 6.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.476/m²
Financiadas19%
- 18/02/2025Alameda Uapixana, 515CasaResidência · construído em 2017192 m²R$ 1.050.000R$ 5.469/m²
- 26/08/2024Alameda Uapixana, 497CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 797 mil (66%)225 m²R$ 1.200.000R$ 5.333/m²
- 03/07/2023Alameda Uapixana, 421CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 585.000R$ 4.680/m²
- 12/08/2022Alameda Uapixana, 514CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 390.000R$ 2.438/m²
- 21/10/2021Alameda Uapixana, 85CasaResidência · construído em 1977157 m²R$ 1.060.000R$ 6.752/m²
- 28/10/2021Alameda Uapixana, 36CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (42%)90 m²R$ 307.748R$ 3.419/m²
- 18/08/2021Alameda Uapixana, 88CasaResidência · construído em 197476 m²R$ 600.000R$ 7.895/m²
- 17/03/2021Alameda Uapixana, 490CasaResidência · construído em 1977179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
- 12/02/2021Alameda Uapixana, 174CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 1.060.000R$ 3.533/m²
- 05/02/2021Alameda Uapixana, 201PT DOS LTS 1Residência · construído em 1976204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
- 28/01/2021Alameda Uapixana, 143CasaResidência · construído em 1996440 m²R$ 2.200.000R$ 5.000/m²
- 29/09/2020Alameda Uapixana, 384CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (35%)125 m²R$ 425.000R$ 3.400/m²
- 29/08/2019Alameda Uapixana, 306LT 18 QD 12Residência · construído em 197950% transferido140 m²R$ 188.000—
- 28/08/2019Alameda Uapixana, 310CasaResidência · construído em 198850% transferido200 m²R$ 188.000—
- 28/08/2019Alameda Uapixana, 310CasaResidência · construído em 198850% transferido200 m²R$ 3.875—
- 26/07/2019Alameda Uapixana, 74CasaResidência · construído em 1970305 m²R$ 1.695.000R$ 5.557/m²
- 10/11/2013Alameda Uapixana, 306LT 18 QD 12Residência · construído em 1979140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 31/10/2013Alameda Uapixana, 310CASAResidência · construído em 1988200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 11/06/2013Alameda Uapixana, 31CasaResidência · construído em 1998280 m²R$ 870.000R$ 3.107/m²
- 14/12/2012Alameda Uapixana, 429CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (87%)116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
- 27/09/2011Alameda Uapixana, 477CasaResidência · construído em 1976180 m²R$ 360.000R$ 2.000/m²
- 20/06/2011Alameda Uapixana, 191CasaResidência · construído em 1981260 m²R$ 520.000R$ 2.000/m²
- 30/05/2011Alameda Uapixana, 192CasaResidência · construído em 1978366 m²R$ 550.000R$ 1.503/m²
- 28/02/2011Alameda Uapixana, 73CasaResidência · construído em 197053,25% transferido120 m²R$ 159.317—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 5.557/m² · 1 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.902/m² · 7 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.680/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.557/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,7%
- Anos 701659%
- Anos 80622%
- Anos 90311%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,7% | R$ 308 mil |
| Anos 70 | 16 | 59% | R$ 10,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 733 mil |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Cessões de direitos13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 544 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2793%
- Terreno26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 17,8 mi |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 922.392R$ 5.801/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Uapixana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 412 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.781/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 9.031/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 10.560/m² | R$ 803 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 3 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.267/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 778 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 972 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 629 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 693 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 7.875/m² | R$ 914 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 953 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 544 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 490 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Uapixana
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Uapixana?
A Alameda Uapixana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda Uapixana?
Um apartamento típico de 118 m² na Alameda Uapixana vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Uapixana?
É o nº 31, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Uapixana?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Alameda Uapixana, na Saúde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.