Alameda dos Sorimas (Saúde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Alameda dos Sorimas, na Saúde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.042/m²4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (349 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Alameda dos Sorimas, 116CasaResidência · construído em 1993335 m²R$ 1.300.000R$ 3.881/m²
- 01/10/2025Alameda dos Sorimas, 409CasaResidência · construído em 197950% transferido185 m²R$ 138.794—
- 12/05/2023Alameda dos Sorimas, 351CasaResidência · construído em 1978442 m²R$ 1.000.000R$ 2.262/m²
- 30/01/2023Alameda dos Sorimas, 99CasaResidência · construído em 197380% transferido206 m²R$ 1.000.000—
- 19/05/2022Alameda dos Sorimas, 392CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (37%)140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 20/12/2021Alameda dos Sorimas, 484CasaResidência · construído em 1992363 m²R$ 1.650.000R$ 4.545/m²
- 13/03/2017Alameda dos Sorimas, 131CasaResidência · construído em 1982340 m²R$ 235.000R$ 691/m²
- 18/11/2016Alameda dos Sorimas, 243CasaResidência · construído em 1979225 m²R$ 700.000R$ 3.111/m²
- 27/04/2015Alameda dos Sorimas, 457CasaResidência · construído em 197720% transferido180 m²R$ 20.000—
- 07/10/2013Alameda dos Sorimas, 476CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (27%)273 m²R$ 750.000R$ 2.747/m²
- 29/11/2011Alameda dos Sorimas, 147CasaResidência · construído em 1972165 m²R$ 660.000R$ 4.000/m²
- 12/09/2011Alameda dos Sorimas, 465CasaResidência · construído em 1999528 m²R$ 870.000R$ 1.648/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 691/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 691/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70969%
- Anos 8017,7%
- Anos 90323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 235 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 345 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Sorimas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 1.186/m² | R$ 403 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 10.589/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 964 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Sorimas
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Sorimas?
A Alameda dos Sorimas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Sorimas?
Um apartamento típico de 118 m² na Alameda dos Sorimas vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Sorimas?
É o nº 116, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Sorimas?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Alameda dos Sorimas, na Saúde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.