Alameda dos Indigenas (Saúde)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Alameda dos Indigenas, na Saúde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.520/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 323, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.520/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 651 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.386/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (275 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/05/2026Alameda dos Indigenas, 147CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 750 mil (44%)317 m²R$ 1.700.000R$ 5.363/m²
- 29/03/2024Alameda dos Indigenas, 246CasaResidência · construído em 1970275 m²R$ 1.300.000R$ 4.727/m²
- 28/11/2023Alameda dos Indigenas, 25CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 545.000R$ 4.542/m²
- 12/11/2021Alameda dos Indigenas, 264CasaResidência · construído em 1959284 m²R$ 1.100.000R$ 3.873/m²
- 22/09/2021Alameda dos Indigenas, 364CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 1,1 mi (78%)201 m²R$ 1.430.000R$ 7.114/m²
- 25/06/2021Alameda dos Indigenas, 315CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 675 mil (76%)188 m²R$ 890.000R$ 4.734/m²
- 22/03/2021Alameda dos Indigenas, 377CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 880 mil (80%)207 m²R$ 1.100.000R$ 5.314/m²
- 26/02/2021Alameda dos Indigenas, 323CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 05/09/2013Alameda dos Indigenas, 323CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 375.000R$ 2.863/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | — | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 2.863/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | — | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | — | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | — | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 4.734/m² · 5 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.542/m² · 1 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 5.363/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.363/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70750%
- Anos 8017,1%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 321 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Operações societárias17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 877 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 209 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 321 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Alameda dos Indigenas
Perguntas frequentes sobre a Alameda dos Indigenas
Quanto custa o metro quadrado na Alameda dos Indigenas?
A Alameda dos Indigenas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.520/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Alameda dos Indigenas?
Um apartamento típico de 118 m² na Alameda dos Indigenas vale cerca de R$ 651 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda dos Indigenas?
É o nº 323, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda dos Indigenas?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Alameda dos Indigenas, na Saúde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.