Rua Ttcel Marcondes dos Santos (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ttcel Marcondes dos Santos, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.241/m²3 vendas · mediana R$ 472 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2026Rua Ttcel Marcondes dos Santos, 94CasaResidência · construído em 2010118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 06/06/2025Rua Ttcel Marcondes dos Santos, 92CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 156 mil (37%)90 m²R$ 426.000R$ 4.733/m²
- 15/04/2025Rua Ttcel Marcondes dos Santos, 55CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (52%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 12/06/2024Rua Ttcel Marcondes dos Santos, 59CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,58% transferido268 m²R$ 380.000—
- 01/07/2020Rua Ttcel Marcondes dos Santos, 59CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198099 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 01/11/2018Rua Ttcel Marcondes dos Santos, 48E 503927080Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferidoSFH · R$ 95 mil (53%)106 m²R$ 180.000—
- 18/09/2018Rua Ttcel Marcondes dos Santos, 48E 50Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido106 m²R$ 135.000—
- 15/10/2012Rua Ttcel Marcondes dos Santos, 68CasaResidência · construído em 197897 m²R$ 70.000R$ 722/m²
- 12/08/2011Rua Ttcel Marcondes dos Santos, 103CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 165 mil (75%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 722/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 5.033/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 722/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70110%
- Anos 80330%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 315 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 70 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 704 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 134 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ttcel Marcondes dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Ttcel Marcondes dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ttcel Marcondes dos Santos?
A Rua Ttcel Marcondes dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ttcel Marcondes dos Santos?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Ttcel Marcondes dos Santos vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ttcel Marcondes dos Santos?
É o nº 55, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ttcel Marcondes dos Santos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ttcel Marcondes dos Santos, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.