Rua Tolstoi de Carvalho (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tolstoi de Carvalho, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.125/m²7 vendas · mediana R$ 800 mil (248 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/12/2023Rua Tolstoi de Carvalho, 300Apto 904Indústria · construído em 19760,32% transferido955 m²R$ 254.998—
- 03/03/2023Rua Tolstoi de Carvalho, 270TORRE 01 APTO 906Indústria · construído em 20100,24% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)181 m²R$ 225.000—
- 13/10/2022Rua Tolstoi de Carvalho, 270TORRE 1 APTO 1014Indústria · construído em 20100,31% transferidoSFH · R$ 207 mil (90%)181 m²R$ 230.000—
- 10/10/2022Rua Tolstoi de Carvalho, 270TORRE 1 AP.1105Indústria · construído em 20100,31% transferidoSFH · R$ 69 mil (30%)181 m²R$ 230.000—
- 22/09/2022Rua Tolstoi de Carvalho, 270TORRE 1 APTO 401Indústria · construído em 20100,24% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)181 m²R$ 230.000—
- 28/08/2020Rua Tolstoi de Carvalho, 300314Indústria · construído em 1976955 m²R$ 3.493.976R$ 3.659/m²
- 28/08/2020Rua Tolstoi de Carvalho, 270LT 1 E 2 QDIndústria · construído em 2010181 m²R$ 3.493.976R$ 19.304/m²
- 28/08/2020Rua Tolstoi de Carvalho, 290292Indústria · construído em 1984543 m²R$ 1.712.048R$ 3.153/m²
- 30/09/2015Rua Tolstoi de Carvalho, 235Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 198950 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 30/09/2015Rua Tolstoi de Carvalho, 235Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 198950 m²R$ 896R$ 18/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 276/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 593/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.171/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 1.044/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 963/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.231/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.023/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 1.313/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.659/m² · 3 | R$ 2.709/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.009/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 1.407/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 1.419/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.364/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.453/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.659/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 70421%
- Anos 80526%
- Anos 9015,3%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 808 mil |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 86 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 5 | 26% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 12,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal526%
- Comercial horizontal421%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 26% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 53% | R$ 10 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tolstoi de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 380 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 7.581/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.842/m² | R$ 442 mil |
| Nº 270 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 27.830/m² | R$ 5 mi |
| Nº 290 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 5 mi |
| Nº 430 | Loja | 2 | R$ 4.257/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tolstoi de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tolstoi de Carvalho?
A Rua Tolstoi de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tolstoi de Carvalho?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Tolstoi de Carvalho vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tolstoi de Carvalho?
É o nº 167, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tolstoi de Carvalho?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Tolstoi de Carvalho, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.