Rua Sold Pedro Graciano Moreira (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sold Pedro Graciano Moreira, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.954/m²3 vendas · mediana R$ 295 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2024Rua Sold Pedro Graciano Moreira, 229CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 1984MCMV · R$ 148 mil (57%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 06/06/2024Rua Sold Pedro Graciano Moreira, 153CONJ MAL M MORAEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 210 mil (70%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 26/04/2022Rua Sold Pedro Graciano Moreira, 153CONJ MAL M MORAEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
- 14/09/2021Rua Sold Pedro Graciano Moreira, 217CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 1988SFH · R$ 277 mil (80%)100 m²R$ 346.500R$ 3.465/m²
- 23/09/2021Rua Sold Pedro Graciano Moreira, 203CONJ MAL M MORAEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198712,5% transferido100 m²R$ 25.000—
- 26/08/2013Rua Sold Pedro Graciano Moreira, 117CONJ MAL M MResidência · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (80%)38 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 06/09/2011Rua Sold Pedro Graciano Moreira, 81CONJ MAL M MResidência · construído em 1988100 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 801091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 647 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 155 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 36% | R$ 272 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Pedro Graciano Moreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Pedro Graciano Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Pedro Graciano Moreira?
A Rua Sold Pedro Graciano Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Pedro Graciano Moreira?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Sold Pedro Graciano Moreira vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Pedro Graciano Moreira?
É o nº 153, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Pedro Graciano Moreira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sold Pedro Graciano Moreira, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.