Rua Serro Frio (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Serro Frio, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.586/m²3 vendas · mediana R$ 422 mil (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 341 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.414/m² – R$ 3.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 1.580/m²
Financiadas31%
- 10/05/2024Rua Serro Frio, 3JD ADUTORAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987163 m²R$ 370.000R$ 2.270/m²
- 22/12/2023Rua Serro Frio, 220LT 10 QD 11 JD AResidência · construído em 1980132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 10/05/2023Rua Serro Frio, 301JD ADUTORAResidência · construído em 1985SFH · R$ 340 mil (71%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 29/07/2021Rua Serro Frio, 225CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (86%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 15/07/2020Rua Serro Frio, 38CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 288 mil (80%)102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 23/06/2017Rua Serro Frio, 259AResidência · construído em 198380% transferido95 m²R$ 120.000—
- 18/10/2016Rua Serro Frio, 161JD ADUTORAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986250 m²R$ 215.000R$ 860/m²
- 25/09/2015Rua Serro Frio, 258CasaResidência · construído em 199350% transferido60 m²R$ 72.900—
- 25/09/2015Rua Serro Frio, 258AResidência · construído em 199350% transferido69 m²R$ 72.900—
- 25/09/2015Rua Serro Frio, 258AResidência · construído em 199325% transferido69 m²R$ 25.000—
- 25/09/2015Rua Serro Frio, 258CasaResidência · construído em 199325% transferido60 m²R$ 25.000—
- 15/05/2015Rua Serro Frio, 161JD ADUTORAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986250 m²R$ 215.000R$ 860/m²
- 22/01/2015Rua Serro Frio, 190CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 234 mil (90%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 18/09/2012Rua Serro Frio, 211JD ADUTORAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (84%)222 m²R$ 203.540R$ 917/m²
- 11/09/2012Rua Serro Frio, 311PTE LT 32 QDResidência · construído em 2002208 m²R$ 130.000R$ 625/m²
- 19/08/2011Rua Serro Frio, 36CasaResidência · construído em 1992120 m²R$ 36.000R$ 300/m²
- 07/07/2011Rua Serro Frio, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 167 mil (90%)147 m²R$ 186.000R$ 1.265/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 783/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 771/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.798/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 860/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.947/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.270/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 783/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 771/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 860/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.270/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80947%
- Anos 90842%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 47% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 8 | 42% | R$ 703 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 244 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 121 mil |
Calculadora
R$ 341.362R$ 2.586/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Serro Frio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 422 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 794/m² | R$ 95 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 533 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 492 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 1.486/m² | R$ 371 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 450 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 448 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 296 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 468 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 579 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 286 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serro Frio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serro Frio?
A Rua Serro Frio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serro Frio?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Serro Frio vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serro Frio?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serro Frio?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Serro Frio, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.