Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, em Sapopemba, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.533/m²6 vendas · mediana R$ 184 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 232 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.084/m² – R$ 3.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 181 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 1.246/m²
Financiadas33%
- 10/03/2026Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 350CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 198391 m²R$ 181.000R$ 1.989/m²
- 09/12/2025Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 270CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 1985140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/08/2025Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 140CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 197038 m²R$ 137.000R$ 3.605/m²
- 26/05/2025Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 718LT 12 QD 55 AResidência · construído em 2002150 m²R$ 295.564R$ 1.970/m²
- 11/10/2024Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 595CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 198592 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
- 26/06/2024Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 561CONJ MAL M MORAEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988SFH · R$ 268 mil (71%)150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 22/05/2024Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 140CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 197038 m²R$ 130.738R$ 3.440/m²
- 29/08/2023Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 965LT 49 QD 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002330 m²R$ 435.000R$ 1.318/m²
- 26/04/2023Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 650CONJ MAL M MORAEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988SFH · R$ 252 mil (79%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 21/03/2023Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 114CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 1985SFH · R$ 211 mil (60%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 23/02/2022Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 100CONJ MAL M MORAEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 17/01/2022Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 135CONJ MAL M MORAEResidência · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (57%)130 m²R$ 245.000R$ 1.885/m²
- 04/12/2021Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 263CONJ MAL M MORAEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197294 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 14/12/2020Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 538CONJ MAL M MResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/11/2019Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 7041706 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002543 m²R$ 18.000R$ 33/m²
- 27/06/2019Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 92024BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002270 m²R$ 345.000R$ 1.278/m²
- 09/05/2019Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 92024BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002270 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/12/2018Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 354CONJ MAL M MResidência · construído em 1990200 m²R$ 122.000R$ 610/m²
- 14/09/2018Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 565CONJ MAL M MResidência · construído em 197046 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 14/09/2018Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 565CONJ MAL M MResidência · construído em 197046 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/12/2017Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 466CONJ MAL M MResidência · construído em 1988SFH · R$ 125 mil (50%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 21/09/2017Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 466CONJ MAL M MResidência · construído em 1988100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/05/2017Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 300CONJ MAL M MResidência · construído em 1982SFH · R$ 264 mil (80%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 14/02/2017Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 288CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 18/11/2016Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, 277CONJ MAL M MResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984100 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.068/m² · 5 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.459/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 4.714/m² · 3 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.278/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.609/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.368/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.533/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.788/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70817%
- Anos 802350%
- Anos 90511%
- 2000–2009920%
- 2010 em diante12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 17% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 23 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 11% | R$ 617 mil |
| 2000–2009 | 9 | 20% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,2% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- Sem financiamento informado2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4291%
- Comercial horizontal12,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 91% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 0 |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,5% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 232.567R$ 2.528/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 385 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.665/m² | R$ 420 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 2.191/m² | R$ 285 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 3.883/m² | R$ 148 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 294 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 566 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 8.084/m² | R$ 566 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 3.032/m² | R$ 115 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 187 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 1.002/m² | R$ 200 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 432 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 217 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 433 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.359/m² | R$ 247 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 182 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 386 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 450 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 2.598/m² | R$ 520 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 327 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 557 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio?
A Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio?
É o nº 114, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Sarg Herminio Aurelio Sampaio, em Sapopemba, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.