Rua Santa Maria do Cambuca (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Santa Maria do Cambuca, em Sapopemba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.241/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2026Rua Santa Maria do Cambuca, 250CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 301 mil (70%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 02/04/2026Rua Santa Maria do Cambuca, 226CasaResidência · construído em 197372 m²R$ 1R$ 0/m²
- 25/11/2025Rua Santa Maria do Cambuca, 162CASA 2Residência · construído em 200988 m²R$ 373.194R$ 4.241/m²
- 01/10/2025Rua Santa Maria do Cambuca, 261CasaResidência · construído em 1980132 m²R$ 535.000R$ 4.053/m²
- 27/12/2024Rua Santa Maria do Cambuca, 303309.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19990,5% transferido360 m²R$ 59.532—
- 27/12/2024Rua Santa Maria do Cambuca, 303309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19990,5% transferido360 m²R$ 2.362—
- 25/11/2024Rua Santa Maria do Cambuca, 240VL SERENAResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (80%)57 m²R$ 375.000R$ 6.579/m²
- 01/10/2019Rua Santa Maria do Cambuca, 250CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 264 mil (80%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 05/09/2019Rua Santa Maria do Cambuca, 291ANT 100Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987148 m²R$ 280.000R$ 1.892/m²
- 11/04/2012Rua Santa Maria do Cambuca, 203CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 03/02/2012Rua Santa Maria do Cambuca, 303CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 129 mil (76%)95 m²R$ 170.000R$ 1.789/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.865/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 4.147/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70433%
- Anos 80217%
- Anos 90217%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 375 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 304 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 815 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 62 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 373 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 760 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 14 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Maria do Cambuca
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Maria do Cambuca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Maria do Cambuca?
A Rua Santa Maria do Cambuca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Maria do Cambuca?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Santa Maria do Cambuca vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Maria do Cambuca?
É o nº 250, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Maria do Cambuca?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Santa Maria do Cambuca, em Sapopemba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.