Rua Professor Cortines Laxo (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Cortines Laxo, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 273, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Professor Cortines Laxo, 187CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 22/07/2022Rua Professor Cortines Laxo, 288CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 424.852R$ 5.820/m²
- 04/05/2021Rua Professor Cortines Laxo, 140CasaResidência · construído em 198385 m²R$ 299.000R$ 3.518/m²
- 22/05/2020Rua Professor Cortines Laxo, 126CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 344 mil (80%)183 m²R$ 430.000R$ 2.350/m²
- 13/07/2018Rua Professor Cortines Laxo, 310CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 295 mil (76%)113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- 11/04/2017Rua Professor Cortines Laxo, 218220Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 30/12/2014Rua Professor Cortines Laxo, 84CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (89%)97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 07/05/2014Rua Professor Cortines Laxo, 273CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980110 m²R$ 35.000R$ 318/m²
- 24/07/2013Rua Professor Cortines Laxo, 306CasaResidência · construído em 198041,67% transferido102 m²R$ 103.000—
- 18/01/2013Rua Professor Cortines Laxo, 140CasaResidência · construído em 198350% transferido85 m²R$ 69.179—
- 17/04/2012Rua Professor Cortines Laxo, 303AResidência · construído em 2014107 m²R$ 100.000R$ 935/m²
- 17/04/2012Rua Professor Cortines Laxo, 303CasaResidência · construído em 2014107 m²R$ 100.000R$ 935/m²
- 21/03/2012Rua Professor Cortines Laxo, 273CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980110 m²R$ 50.000R$ 455/m²
- 27/09/2011Rua Professor Cortines Laxo, 268AResidência · construído em 199738 m²R$ 68.000R$ 1.789/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 935/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.066/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.518/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 5.820/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 935/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.820/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 7016,3%
- Anos 80744%
- Anos 9016,3%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 68 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 391 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 850 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Cortines Laxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.565/m² | R$ 637 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 654 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 407 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.542/m² | R$ 300 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 480 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 180 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 833/m² | R$ 92 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 534 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 2.273/m² | R$ 243 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 642 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Cortines Laxo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Cortines Laxo?
A Rua Professor Cortines Laxo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Cortines Laxo?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Professor Cortines Laxo vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Cortines Laxo?
É o nº 273, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Cortines Laxo?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Cortines Laxo, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.