Rua Praia da Luz (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Praia da Luz, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2025Rua Praia da Luz, 72CasaResidência · construído em 198365 m²R$ 148.000R$ 2.277/m²
- 31/07/2023Rua Praia da Luz, 76VL AUGUSTO DOS SResidência · construído em 198333,33% transferido90 m²R$ 83.333—
- 05/02/2021Rua Praia da Luz, 20VL AUGUSTO DResidência · construído em 197044 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 18/12/2015Rua Praia da Luz, 60LT 60 VL AUGResidência · construído em 198775% transferido50 m²R$ 90.000—
- 23/10/2013Rua Praia da Luz, 84LT 84Residência · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (60%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 10/11/2011Rua Praia da Luz, 53LT 53 VL AUGResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973112 m²R$ 76.000R$ 679/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 679/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 679/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80436%
- 2000–2009545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 196 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 571 mil |
| 2000–2009 | 5 | 45% | R$ 319 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical545%
- Residencial horizontal655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 45% | R$ 319 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 767 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Praia da Luz
Perguntas frequentes sobre a Rua Praia da Luz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Praia da Luz?
A Rua Praia da Luz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Praia da Luz?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Praia da Luz vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Praia da Luz?
É o nº 20, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Praia da Luz?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Praia da Luz, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.