Rua Pires Delgado (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Pires Delgado, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.929/m²5 vendas · mediana R$ 365 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 413 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.308/m² – R$ 4.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.594/m²
Financiadas26%
- 30/01/2026Rua Pires Delgado, 129CasaResidência · construído em 1986135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 11/07/2025Rua Pires Delgado, 68CasaResidência · construído em 1983105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 07/02/2025Rua Pires Delgado, 268CasaResidência · construído em 198193 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 10/07/2024Rua Pires Delgado, 206CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (72%)237 m²R$ 690.000R$ 2.911/m²
- 05/10/2023Rua Pires Delgado, 328CasaResidência · construído em 197346 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 05/09/2023Rua Pires Delgado, 320LT AResidência · construído em 1994103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 27/07/2023Rua Pires Delgado, 75CasaResidência · construído em 1973125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 23/05/2023Rua Pires Delgado, 203CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 22/09/2022Rua Pires Delgado, 342AResidência · construído em 197250% transferido80 m²R$ 100.000—
- 28/06/2022Rua Pires Delgado, 116CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 05/05/2022Rua Pires Delgado, 140CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 527 mil (89%)65 m²R$ 589.000R$ 9.062/m²
- 02/12/2020Rua Pires Delgado, 195CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 152.384R$ 1.270/m²
- 26/08/2020Rua Pires Delgado, 2743172050Residência · construído em 1981SFH · R$ 162 mil (43%)93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 24/01/2020Rua Pires Delgado, 37CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²
- 12/11/2019Rua Pires Delgado, 283CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (80%)236 m²R$ 500.000R$ 2.119/m²
- 09/08/2019Rua Pires Delgado, 356CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 155.409R$ 2.220/m²
- 05/07/2019Rua Pires Delgado, 203CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 07/08/2018Rua Pires Delgado, 159CasaResidência · construído em 1979204 m²R$ 350.000R$ 1.716/m²
- 27/03/2018Rua Pires Delgado, 156CasaResidência · construído em 198912,5% transferido290 m²R$ 32.000—
- 09/02/2018Rua Pires Delgado, 67CasaResidência · construído em 197682 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 29/09/2017Rua Pires Delgado, 421421 BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199360 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 19/12/2016Rua Pires Delgado, 141CasaResidência · construído em 1974127 m²R$ 120.000R$ 945/m²
- 20/07/2016Rua Pires Delgado, 156CasaResidência · construído em 198912,5% transferido290 m²R$ 50.000—
- 02/10/2015Rua Pires Delgado, 53CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201550% transferido450 m²R$ 25.000—
- 06/08/2015Rua Pires Delgado, 291CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 109 mil (49%)39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
7 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 789/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 789/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.089/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 5.641/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 945/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.220/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 5.889/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.625/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.965/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 789/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 945/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969719%
- Anos 701233%
- Anos 801028%
- Anos 90411%
- 2000–200912,8%
- 2010 em diante25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 19% | R$ 787 mil |
| Anos 70 | 12 | 33% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 10 | 28% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,8% | R$ 690 mil |
| 2010 em diante | 2 | 5,6% | R$ 75 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%
- Sem financiamento informado2276%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 24% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 76% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 12 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3692%
- Terreno37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 92% | R$ 8,4 mi |
| Terreno | 3 | 7,7% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 412.510R$ 3.929/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pires Delgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 4.904/m² | R$ 333 mil |
| Nº 46 | Terreno | 1 | R$ 13.959/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 54 | Terreno | 2 | R$ 9.423/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 627 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 491 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 592 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 2.005/m² | R$ 114 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 321 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.293/m² | R$ 310 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 11.645/m² | R$ 757 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.628/m² | R$ 207 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 1.792/m² | R$ 366 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 226 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 3.934/m² | R$ 236 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 784 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 407 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 365 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 563 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 9.937/m² | R$ 388 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 11.210/m² | R$ 493 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 237 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 296 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 246 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 430 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 370 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 12.963/m² | R$ 778 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pires Delgado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pires Delgado?
A Rua Pires Delgado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pires Delgado?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Pires Delgado vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pires Delgado?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pires Delgado?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Pires Delgado, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.