Rua Pico do Marumbi (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Pico do Marumbi, em Sapopemba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/07/2023Rua Pico do Marumbi, 147CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 152 mil (80%)100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 25/10/2021Rua Pico do Marumbi, 134CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 259 mil (81%)200 m²R$ 320.000R$ 1.600/m²
- 13/11/2018Rua Pico do Marumbi, 129JD PLANALTOResidência · construído em 197370 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 21/08/2018Rua Pico do Marumbi, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197975% transferido180 m²R$ 45.000—
- 12/12/2017Rua Pico do Marumbi, 285CasaResidência · construído em 1991140 m²R$ 54.500R$ 389/m²
- 29/06/2015Rua Pico do Marumbi, 247CasaResidência · construído em 199498 m²R$ 171.000R$ 1.745/m²
- 25/08/2014Rua Pico do Marumbi, 341CasaResidência · construído em 199450% transferido72 m²R$ 61.657—
- 18/06/2014Rua Pico do Marumbi, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994232 m²R$ 140.000R$ 603/m²
- 29/10/2013Rua Pico do Marumbi, 37LT 31 QD 19Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199450% transferido230 m²R$ 183.725—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 603/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.745/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 389/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 603/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 389/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80110%
- Anos 90770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 245 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 233 mil |
| Anos 90 | 7 | 70% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 471 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 233 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pico do Marumbi
Perguntas frequentes sobre a Rua Pico do Marumbi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pico do Marumbi?
A Rua Pico do Marumbi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pico do Marumbi?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Pico do Marumbi vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pico do Marumbi?
É o nº 129, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pico do Marumbi?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Pico do Marumbi, em Sapopemba, desde 2011, em 6 endereços diferentes.