Rua Pde Baltazar Duarte (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pde Baltazar Duarte, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2025Rua Pde Baltazar Duarte, 299CasaResidência · construído em 198750% transferido196 m²R$ 170.000—
- 01/07/2024Rua Pde Baltazar Duarte, 136CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 08/06/2021Rua Pde Baltazar Duarte, 76LT 13 QD 5Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 218 mil (100%)103 m²R$ 218.400R$ 2.120/m²
- 20/11/2020Rua Pde Baltazar Duarte, 269CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 229 mil (76%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 24/08/2015Rua Pde Baltazar Duarte, 105BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985187 m²R$ 68.000R$ 364/m²
- 20/07/2015Rua Pde Baltazar Duarte, 189LT 34 B QD 6Residência · construído em 199480 m²R$ 30.000R$ 375/m²
- 06/08/2014Rua Pde Baltazar Duarte, 115BResidência · construído em 1994SFH · R$ 298 mil (85%)75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 21/05/2013Rua Pde Baltazar Duarte, 149AResidência · construído em 1994SFH · R$ 152 mil (82%)75 m²R$ 185.000R$ 2.467/m²
- 03/05/2011Rua Pde Baltazar Duarte, 145LT 9B QD 5Residência · construído em 199450% transferido100 m²R$ 38.000—
- 25/02/2011Rua Pde Baltazar Duarte, 106LT 19 QD 5Residência · construído em 1994103 m²R$ 130.000R$ 1.262/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.262/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 369/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 369/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- Anos 90873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 538 mil |
| Anos 90 | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 798 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 268 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 387 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Baltazar Duarte
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Baltazar Duarte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Baltazar Duarte?
A Rua Pde Baltazar Duarte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Baltazar Duarte?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Pde Baltazar Duarte vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Baltazar Duarte?
É o nº 76, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Baltazar Duarte?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pde Baltazar Duarte, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.