Rua Paulo Pontes (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Paulo Pontes, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.149/m²4 vendas · mediana R$ 284 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 283 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.954/m² – R$ 3.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas40%
- 24/08/2026Rua Paulo Pontes, 232JD AMAROResidência · construído em 196783 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 11/12/2024Rua Paulo Pontes, 364JD AMAROResidência · construído em 2010SFH · R$ 385 mil (67%)244 m²R$ 575.000R$ 2.357/m²
- 11/12/2024Rua Paulo Pontes, 51JARDIM AMAROResidência · construído em 196797 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 19/06/2024Rua Paulo Pontes, 146JD AMAROResidência · construído em 196775% transferido106 m²R$ 60.000—
- 23/02/2024Rua Paulo Pontes, 112JD AMAROResidência · construído em 197980 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 07/06/2023Rua Paulo Pontes, 299E 301Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993SFH · R$ 196 mil (65%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 05/10/2020Rua Paulo Pontes, 208JD AMAROResidência · construído em 1993130 m²R$ 210.000R$ 1.615/m²
- 24/01/2020Rua Paulo Pontes, 318JD AMAROResidência · construído em 197166,66% transferido76 m²R$ 200.000—
- 05/12/2019Rua Paulo Pontes, 337JD AMAROResidência · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (59%)108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 07/06/2017Rua Paulo Pontes, 47JARDIM AMAROResidência · construído em 1967SFH · R$ 264 mil (80%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 12/03/2013Rua Paulo Pontes, 178JD AMAROResidência · construído em 1967SFH · R$ 152 mil (55%)98 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 15/03/2013Rua Paulo Pontes, 95JARDIM AMAROResidência · construído em 1990195 m²R$ 245.000R$ 1.256/m²
- 05/04/2012Rua Paulo Pontes, 81JARDIM AMAROResidência · construído em 198660 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 21/11/2011Rua Paulo Pontes, 50JD AMAROResidência · construído em 196756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 11/10/2011Rua Paulo Pontes, 322JD AMAROResidência · construído em 1970SFH · R$ 20 mil (13%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 04/08/2011Rua Paulo Pontes, 237JD AMAROResidência · construído em 1977105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 29/07/2011Rua Paulo Pontes, 184JD AMAROResidência · construído em 1967SFH · R$ 89 mil (69%)76 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
- 11/04/2011Rua Paulo Pontes, 221JD AMAROResidência · construído em 196750 m²R$ 40.000R$ 800/m²
- 10/01/2011Rua Paulo Pontes, 184JD AMAROResidência · construído em 196776 m²R$ 42.000R$ 553/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.748/m² · 6 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.031/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.680/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.253/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.253/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969945%
- Anos 70525%
- Anos 8015%
- Anos 90420%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 845 mil |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 50 mil |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 575 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 283.445R$ 3.149/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 566 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 265 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 295 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 122 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 494 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 273 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 554 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.049/m² | R$ 232 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 311 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 114 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 270 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 569 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 362 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 397 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 458 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 653 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Pontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Pontes?
A Rua Paulo Pontes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Pontes?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Paulo Pontes vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Pontes?
É o nº 184, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Pontes?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Paulo Pontes, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.