Rua Palmeira de Vinho (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Palmeira de Vinho, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 599, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.344/m²5 vendas · mediana R$ 352 mil (149 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 349 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.078/m² – R$ 2.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.724/m²
Financiadas13%
- 16/03/2026Rua Palmeira de Vinho, 434CasaResidência · construído em 1988197 m²R$ 210.000R$ 1.066/m²
- 18/03/2024Rua Palmeira de Vinho, 599E 603Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 17/05/2023Rua Palmeira de Vinho, 511CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
- 09/11/2022Rua Palmeira de Vinho, 440CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985147 m²R$ 310.000R$ 2.109/m²
- 21/10/2022Rua Palmeira de Vinho, 585CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197387,5% transferido90 m²R$ 300.000—
- 23/09/2022Rua Palmeira de Vinho, 452E 458 PT LT32Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 244 mil (87%)150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 17/03/2020Rua Palmeira de Vinho, 77PT LT 18 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199966,67% transferido260 m²R$ 40.000—
- 24/01/2018Rua Palmeira de Vinho, 444PT LT 32 QDResidência · construído em 1985123 m²R$ 139.518R$ 1.134/m²
- 03/12/2014Rua Palmeira de Vinho, 309PT LT 11 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 24/09/2014Rua Palmeira de Vinho, 388CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 143 mil (75%)105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
- 01/07/2014Rua Palmeira de Vinho, 133PT LT 7 QD 5Residência · construído em 1979SFH · R$ 185 mil (70%)128 m²R$ 265.000R$ 2.070/m²
- 26/03/2014Rua Palmeira de Vinho, 86CasaResidência · construído em 1998259 m²R$ 135.000R$ 521/m²
- 21/02/2014Rua Palmeira de Vinho, 300ANTIGA RUA IResidência · construído em 198730% transferidoSFH · R$ 146 mil (77%)64 m²R$ 190.000—
- 18/03/2011Rua Palmeira de Vinho, 599E 603Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.342/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.723/m² · 4 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.134/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.988/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 1.066/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.134/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.066/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 801071%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 565 mil |
| Anos 80 | 10 | 71% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 175 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 349.203R$ 2.344/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Palmeira de Vinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 917/m² | R$ 238 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 456 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 310 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 327 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 217 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 389 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 1.922/m² | R$ 236 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 352 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 301 mil |
| Nº 599 | Casa | 2 | R$ 4.197/m² | R$ 625 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palmeira de Vinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palmeira de Vinho?
A Rua Palmeira de Vinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Palmeira de Vinho?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Palmeira de Vinho vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palmeira de Vinho?
É o nº 599, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palmeira de Vinho?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Palmeira de Vinho, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.