Rua Palmeira Bacaba (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Palmeira Bacaba, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Palmeira Bacaba, 240CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 201.000R$ 2.233/m²
- 23/04/2024Rua Palmeira Bacaba, 332CasaResidência · construído em 198650% transferido95 m²R$ 260.000—
- 08/02/2021Rua Palmeira Bacaba, 157PT LT 7 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 08/11/2016Rua Palmeira Bacaba, 206CasaResidência · construído em 199950% transferido129 m²R$ 150.000—
- 29/04/2016Rua Palmeira Bacaba, 194CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 105 mil (40%)117 m²R$ 265.000R$ 2.265/m²
- 23/12/2015Rua Palmeira Bacaba, 184ANT N 41Residência · construído em 197986 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 24/03/2015Rua Palmeira Bacaba, 12CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002144 m²R$ 180.000R$ 1.250/m²
- 14/04/2014Rua Palmeira Bacaba, 78CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (83%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 10/07/2013Rua Palmeira Bacaba, 492496Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994217 m²R$ 163.902R$ 755/m²
- 05/12/2012Rua Palmeira Bacaba, 184ANT N 41Residência · construído em 1979SFH · R$ 128 mil (42%)86 m²R$ 308.000R$ 3.581/m²
- 03/09/2012Rua Palmeira Bacaba, 200CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 154 mil (86%)123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
- 22/03/2012Rua Palmeira Bacaba, 194CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 58 mil (31%)117 m²R$ 188.000R$ 1.607/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.607/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 755/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.672/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.233/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 755/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.672/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.233/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80215%
- Anos 90646%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 919 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 520 mil |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Palmeira Bacaba
Perguntas frequentes sobre a Rua Palmeira Bacaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palmeira Bacaba?
A Rua Palmeira Bacaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Palmeira Bacaba?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Palmeira Bacaba vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palmeira Bacaba?
É o nº 184, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palmeira Bacaba?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Palmeira Bacaba, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.