Rua Orlando Chiodi (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Orlando Chiodi, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.945/m²3 vendas · mediana R$ 518 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/07/2024Rua Orlando Chiodi, 268CasaResidência · construído em 197472 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 27/03/2023Rua Orlando Chiodi, 309CasaResidência · construído em 198933,33% transferido135 m²R$ 84.000—
- 16/02/2023Rua Orlando Chiodi, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978234 m²R$ 430.000R$ 1.838/m²
- 21/10/2022Rua Orlando Chiodi, 209VL ANTONIO DOS SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198975% transferido180 m²R$ 256.510—
- 11/02/2022Rua Orlando Chiodi, 26VL ANTONIO DOS SResidência · construído em 1987140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 09/04/2021Rua Orlando Chiodi, 201CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (84%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 24/02/2021Rua Orlando Chiodi, 202VL ANTONIO DResidência · construído em 1980125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
- 10/02/2020Rua Orlando Chiodi, 178VL ANTONIO DResidência · construído em 1967SFH · R$ 246 mil (82%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 30/11/2018Rua Orlando Chiodi, 288CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197074 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 23/08/2018Rua Orlando Chiodi, 88CasaResidência · construído em 1975106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 23/03/2018Rua Orlando Chiodi, 295CasaResidência · construído em 1986110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 17/10/2016Rua Orlando Chiodi, 45LOTE 5 QUADRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2015Rua Orlando Chiodi, 44CasaResidência · construído em 1982233 m²R$ 250.000R$ 1.073/m²
- 14/10/2014Rua Orlando Chiodi, 80CasaResidência · construído em 1979126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.073/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.491/m² · 3 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.516/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70533%
- Anos 80853%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 53% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 17 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 17 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Orlando Chiodi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 565 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 433 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 518 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 723 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 609 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.005/m² | R$ 457 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 381 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 326 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 284 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.670/m² | R$ 494 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 424 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Orlando Chiodi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Orlando Chiodi?
A Rua Orlando Chiodi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Orlando Chiodi?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Orlando Chiodi vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Orlando Chiodi?
É o nº 26, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orlando Chiodi?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Orlando Chiodi, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.