Rua Nelson de Oliveira (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nelson de Oliveira, em Sapopemba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 208, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2020Rua Nelson de Oliveira, 92CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198690% transferido147 m²R$ 80.000—
- 08/03/2017Rua Nelson de Oliveira, 208CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 155.000R$ 1.033/m²
- 13/01/2017Rua Nelson de Oliveira, 208CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 155.000R$ 1.033/m²
- 02/06/2016Rua Nelson de Oliveira, 164CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974250 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/10/2013Rua Nelson de Oliveira, 185CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.033/m² · 2 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80754%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 547 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 102 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 161 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 683 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 6.920 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Comercial horizontal431%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 667 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 31% | R$ 263 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nelson de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nelson de Oliveira?
A Rua Nelson de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nelson de Oliveira?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Nelson de Oliveira vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nelson de Oliveira?
É o nº 208, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nelson de Oliveira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nelson de Oliveira, em Sapopemba, desde 2011, em 3 endereços diferentes.