Rua Mutunopolis (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Mutunopolis, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/05/2026Rua Mutunopolis, 159VL ORLANDIResidência · construído em 196753 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 18/12/2025Rua Mutunopolis, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFI · R$ 320 mil (80%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 08/09/2015Rua Mutunopolis, 113VL ORLANDIResidência · construído em 1987SFH · R$ 272 mil (80%)150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 15/04/2015Rua Mutunopolis, 113VL ORLANDIResidência · construído em 1987150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
- 28/07/2014Rua Mutunopolis, 36CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 220 mil (100%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 27/07/2012Rua Mutunopolis, 102VL ORLANDIResidência · construído em 1964SFH · R$ 175 mil (81%)70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.467/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- Anos 90218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 835 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 440 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 340 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal655%
- Comercial vertical218%
- Comercial horizontal327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mutunopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 379 mil |
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 3.023/m² | R$ 251 mil |
| Nº 52 | Loja | 2 | R$ 2.033/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 217 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 1.581/m² | R$ 217 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 427 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 473 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 2.574/m² | R$ 386 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 206 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mutunopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mutunopolis?
A Rua Mutunopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mutunopolis?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Mutunopolis vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mutunopolis?
É o nº 52, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mutunopolis?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Mutunopolis, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.