Rua Murucuia (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Murucuia, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/09/2023Rua Murucuia, 258PRQ STA MADALENAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994200 m²R$ 112.500R$ 563/m²
- 05/03/2021Rua Murucuia, 125PRQ STA MADAResidência · construído em 199480 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 23/01/2019Rua Murucuia, 73CasaResidência · construído em 1986113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 13/11/2018Rua Murucuia, 86PRQ STA MADAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197796 m²R$ 116.000R$ 1.208/m²
- 27/10/2014Rua Murucuia, 249CasaResidência · construído em 1994133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 30/09/2013Rua Murucuia, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (90%)246 m²R$ 300.000R$ 1.220/m²
- 18/04/2013Rua Murucuia, 103CasaResidência · construído em 1994195 m²R$ 232.083R$ 1.190/m²
- 01/04/2013Rua Murucuia, 294CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (78%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.220/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.208/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 563/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90660%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 116 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 380 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Murucuia
Perguntas frequentes sobre a Rua Murucuia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Murucuia?
A Rua Murucuia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Murucuia?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Murucuia vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Murucuia?
É o nº 73, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Murucuia?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Murucuia, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.