Rua Mário Sette (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Mário Sette, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 224, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.598/m²3 vendas · mediana R$ 288 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2025Rua Mário Sette, 113CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973163 m²R$ 210.000R$ 1.288/m²
- 16/05/2025Rua Mário Sette, 319CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 18/02/2025Rua Mário Sette, 33CASAResidência · construído em 1992SFH · R$ 360 mil (75%)144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
- 18/03/2024Rua Mário Sette, 255CasaResidência · construído em 197750% transferido102 m²R$ 180.474—
- 26/04/2022Rua Mário Sette, 262CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996153 m²R$ 280.000R$ 1.830/m²
- 09/11/2018Rua Mário Sette, 224A VL JULIOResidência · construído em 1978180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 29/11/2018Rua Mário Sette, 278CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 138 mil (57%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 03/09/2018Rua Mário Sette, 224A VL JULIOResidência · construído em 1978180 m²R$ 240.000R$ 1.333/m²
- 06/04/2018Rua Mário Sette, 319CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 268.086R$ 3.351/m²
- 26/06/2017Rua Mário Sette, 151CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (80%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 23/09/2015Rua Mário Sette, 30VL JULIOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido150 m²R$ 75.000—
- 09/05/2014Rua Mário Sette, 208CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 202.000R$ 1.347/m²
- 19/12/2012Rua Mário Sette, 29CasaResidência · construído em 199250% transferido144 m²R$ 0—
- 19/12/2012Rua Mário Sette, 33CasaResidência · construído em 199250% transferido144 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.347/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.370/m² · 4 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.830/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70424%
- Anos 80424%
- Anos 90847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 70 mil |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 880 mil |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 757 mil |
| Anos 90 | 8 | 47% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 152 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 94 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Sette
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Sette
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Sette?
A Rua Mário Sette teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Sette?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Mário Sette vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Sette?
É o nº 224, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Sette?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Mário Sette, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.