Rua Macanare (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Macanare, em Sapopemba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2023Rua Macanare, 50PTLT 7 QD I 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199318,4% transferido180 m²R$ 74.957—
- 07/08/2023Rua Macanare, 56PT LT 7 QD I 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199320,47% transferido148 m²R$ 74.792—
- 07/08/2023Rua Macanare, 50PTLT 7 QD I 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199318,4% transferido180 m²R$ 3.098—
- 07/08/2023Rua Macanare, 56PT LT 7 QD I 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199320,47% transferido148 m²R$ 2.552—
- 09/09/2022Rua Macanare, 2CasaResidência · construído em 1990197 m²R$ 370.000R$ 1.878/m²
- 31/05/2011Rua Macanare, 76LT 09 QD I 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 60 mil (18%)243 m²R$ 330.000R$ 1.358/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.358/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.878/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.878/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80225%
- Anos 90563%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 128 mil |
| Anos 90 | 5 | 63% | R$ 525 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 920 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 128 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 983 mil |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 65 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Macanare
Perguntas frequentes sobre a Rua Macanare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Macanare?
A Rua Macanare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Macanare?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Macanare vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Macanare?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Macanare?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Macanare, em Sapopemba, desde 2011, em 2 endereços diferentes.