Rua Luca Conforti, 206 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.060/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.060/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 190 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.060/m²Unidade típica
R$ 190 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.903/m² – R$ 3.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.742/m²
Financiadas—
- 16/03/2026AP 11 A BLOCO 19Apartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 10/09/2024AP 44 B BLOCO 20Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 136 mil (80%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 28/03/2024AP 24 A BLOCO 21Apartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 94 mil (63%)62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.825 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~55 unidades de 62 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 170 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 189.711R$ 3.060/m² · curva bairro