Rua Leandro de Sevilha (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Leandro de Sevilha, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.946/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 414 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.140/m² – R$ 4.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.107/m²
Financiadas36%
- 30/03/2026Rua Leandro de Sevilha, 258CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 328 mil (80%)90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 16/05/2025Rua Leandro de Sevilha, 47LT 5 B QD 1Residência · construído em 1994140 m²R$ 295.000R$ 2.107/m²
- 21/11/2023Rua Leandro de Sevilha, 140CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 20/06/2023Rua Leandro de Sevilha, 78LT 8 B QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198593,33% transferido156 m²R$ 215.470—
- 03/11/2022Rua Leandro de Sevilha, 220LT 12A QD 3Residência · construído em 1994120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 25/06/2021Rua Leandro de Sevilha, 53LT 5 A QD 1Residência · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (70%)102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
- 01/06/2021Rua Leandro de Sevilha, 367AResidência · construído em 197248 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 13/05/2021Rua Leandro de Sevilha, 190PT LT 10 QD 3Residência · construído em 1994SFH · R$ 245 mil (77%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 20/05/2019Rua Leandro de Sevilha, 85LT 8 A QD 1Residência · construído em 198150 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
- 03/09/2018Rua Leandro de Sevilha, 1273925000Residência · construído em 1994SFH · R$ 115 mil (44%)117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
- 31/08/2017Rua Leandro de Sevilha, 44LT 4 A QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981150 m²R$ 234.200R$ 1.561/m²
- 05/07/2017Rua Leandro de Sevilha, 127CasaResidência · construído em 199411,11% transferido117 m²R$ 20.000—
- 05/07/2017Rua Leandro de Sevilha, 127CasaResidência · construído em 199411,11% transferido117 m²R$ 20.000—
- 05/07/2017Rua Leandro de Sevilha, 127CasaResidência · construído em 199411,11% transferido117 m²R$ 20.000—
- 18/11/2014Rua Leandro de Sevilha, 47LT 5 B QD 1Residência · construído em 1994SFH · R$ 234 mil (90%)140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 05/08/2014Rua Leandro de Sevilha, 67LT 7 B QD 1Residência · construído em 1994SFH · R$ 152 mil (80%)80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 28/07/2014Rua Leandro de Sevilha, 416PT LT 19 QDResidência · construído em 2002123 m²R$ 190.000R$ 1.545/m²
- 29/04/2013Rua Leandro de Sevilha, 36LT 4 B QD 2Residência · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (80%)110 m²R$ 138.000R$ 1.255/m²
- 24/05/2012Rua Leandro de Sevilha, 36LT 4 B QD 2Residência · construído em 1994110 m²R$ 78.000R$ 709/m²
- 01/12/2011Rua Leandro de Sevilha, 58LT 6 B QD 2Residência · construído em 1994120 m²R$ 81.000R$ 675/m²
- 05/05/2011Rua Leandro de Sevilha, 116PT LT 2 QD 3Residência · construído em 199496 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 858/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 709/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.857/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.561/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.107/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.556/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 858/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 709/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025,9%
- Anos 80926%
- Anos 902059%
- 2000–200925,9%
- 2010 em diante12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 5,9% | R$ 190 mil |
| Anos 80 | 9 | 26% | R$ 11,1 mi |
| Anos 90 | 20 | 59% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,9% | R$ 590 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 34 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2676%
- Cessões de direitos38,8%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 76% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,8% | R$ 212 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,8% | R$ 9,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2574%
- Comercial horizontal12,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria824%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 74% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 24% | R$ 10,3 mi |
Calculadora
R$ 414.373R$ 3.946/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leandro de Sevilha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 2.127/m² | R$ 234 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.699/m² | R$ 405 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 2.765/m² | R$ 387 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.867/m² | R$ 292 mil |
| Nº 57 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.011/m² | R$ 481 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 214 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 327 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 315 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 284 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 428 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 414 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 435 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 628/m² | R$ 75 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 423 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 218 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 327 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leandro de Sevilha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leandro de Sevilha?
A Rua Leandro de Sevilha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leandro de Sevilha?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Leandro de Sevilha vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leandro de Sevilha?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leandro de Sevilha?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Leandro de Sevilha, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.