Rua José de Queiroz Matos (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José de Queiroz Matos, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/06/2023Rua José de Queiroz Matos, 80JD GRIMALDIResidência · construído em 1962SFH · R$ 465 mil (75%)78 m²R$ 620.000R$ 7.949/m²
- 20/05/2022Rua José de Queiroz Matos, 246LT 65 QD BResidência · construído em 197040 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 07/06/2021Rua José de Queiroz Matos, 270JD GRIMALDIResidência · construído em 1967SFH · R$ 277 mil (79%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 16/09/2016Rua José de Queiroz Matos, 234CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 203 mil (90%)82 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
- 06/10/2015Rua José de Queiroz Matos, 318LT 56 QD B JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (63%)243 m²R$ 400.000R$ 1.646/m²
- 21/05/2013Rua José de Queiroz Matos, 76JD GRIMALDIResidência · construído em 196167 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/04/2013Rua José de Queiroz Matos, 30CasaResidência · construído em 1982147 m²R$ 86.000R$ 585/m²
- 11/08/2011Rua José de Queiroz Matos, 287CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 70 mil (35%)104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 585/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 7.949/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 585/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.949/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969444%
- Anos 70222%
- Anos 80222%
- Anos 90111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 44% | R$ 971 mil |
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 311 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 1.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José de Queiroz Matos
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Queiroz Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Queiroz Matos?
A Rua José de Queiroz Matos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Queiroz Matos?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua José de Queiroz Matos vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Queiroz Matos?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Queiroz Matos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José de Queiroz Matos, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.