Rua João Peres Calhamares (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Peres Calhamares, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2025Rua João Peres Calhamares, 90CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000193 m²R$ 420.000R$ 2.176/m²
- 30/08/2024Rua João Peres Calhamares, 132CasaResidência · construído em 200450% transferido141 m²R$ 175.000—
- 30/08/2024Rua João Peres Calhamares, 142CasaResidência · construído em 200450% transferido141 m²R$ 175.000—
- 03/12/2014Rua João Peres Calhamares, 184CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 184 mil (71%)123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 20/05/2014Rua João Peres Calhamares, 508CasaResidência · construído em 199695 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/05/2014Rua João Peres Calhamares, 512CasaResidência · construído em 2002205 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/07/2013Rua João Peres Calhamares, 472LT 07 QD 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996180 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/12/2012Rua João Peres Calhamares, 184CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 89 mil (52%)123 m²R$ 170.000R$ 1.382/m²
- 27/09/2011Rua João Peres Calhamares, 254CasaResidência · construído em 1999134 m²R$ 1R$ 0/m²
- 01/02/2011Rua João Peres Calhamares, 254CasaResidência · construído em 1999134 m²R$ 100.000R$ 746/m²
- 07/02/2011Rua João Peres Calhamares, 508CasaResidência · construído em 199695 m²R$ 47.363R$ 499/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 622/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.382/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.176/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 622/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.176/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90758%
- 2000–2009542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 58% | R$ 577 mil |
| 2000–2009 | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 282 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Peres Calhamares
Perguntas frequentes sobre a Rua João Peres Calhamares
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Peres Calhamares?
A Rua João Peres Calhamares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Peres Calhamares?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua João Peres Calhamares vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Peres Calhamares?
É o nº 184, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Peres Calhamares?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Peres Calhamares, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.