Rua Hermilo Alves (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Hermilo Alves, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 209, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.863/m²4 vendas · mediana R$ 458 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 413 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.052/m² – R$ 6.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 501 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas29%
- 23/10/2025Rua Hermilo Alves, 100CasaResidência · construído em 199398 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 04/10/2024Rua Hermilo Alves, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993194 m²R$ 465.000R$ 2.397/m²
- 26/02/2024Rua Hermilo Alves, 209LT DResidência · construído em 2003SFH · R$ 223 mil (66%)59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
- 13/10/2023Rua Hermilo Alves, 7LT7 QDUResidência · construído em 1982SFH · R$ 334 mil (67%)72 m²R$ 501.000R$ 6.958/m²
- 18/03/2022Rua Hermilo Alves, 82LT 22-B QD LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004181 m²R$ 290.000R$ 1.602/m²
- 26/11/2021Rua Hermilo Alves, 191LT 5B Q MResidência · construído em 2011116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 06/08/2021Rua Hermilo Alves, 221LT FResidência · construído em 200359 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 22/07/2020Rua Hermilo Alves, 205LT CResidência · construído em 2003SFH · R$ 207 mil (66%)60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 23/12/2019Rua Hermilo Alves, 110CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 246 mil (76%)143 m²R$ 325.000R$ 2.273/m²
- 23/08/2019Rua Hermilo Alves, 91CasaResidência · construído em 2002164 m²R$ 320.000R$ 1.951/m²
- 17/07/2017Rua Hermilo Alves, 160CasaResidência · construído em 19974,86% transferido142 m²R$ 9.474—
- 12/08/2016Rua Hermilo Alves, 181LT 4B Q MResidência · construído em 2002111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 23/07/2015Rua Hermilo Alves, 164CasaResidência · construído em 199750% transferido124 m²R$ 15.000—
- 23/07/2015Rua Hermilo Alves, 160CasaResidência · construído em 199750% transferido142 m²R$ 15.000—
- 15/04/2014Rua Hermilo Alves, 181LT 4B Q MResidência · construído em 2002111 m²R$ 85.000R$ 766/m²
- 14/02/2012Rua Hermilo Alves, 209LT DResidência · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (79%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 12/01/2012Rua Hermilo Alves, 209LT DResidência · construído em 200359 m²R$ 55.000R$ 932/m²
- 17/10/2011Rua Hermilo Alves, 205LT CResidência · construído em 2003SFH · R$ 97 mil (57%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 10/06/2011Rua Hermilo Alves, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19941,09% transferido233 m²R$ 1.202—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.907/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 766/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.112/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.919/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.602/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 6.958/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 4.080/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 766/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.958/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014,8%
- Anos 90838%
- 2000–20091152%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 501 mil |
| Anos 90 | 8 | 38% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 11 | 52% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 189 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 413.388R$ 4.863/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hermilo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 8.238/m² | R$ 593 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 373 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 506 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 310 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 514 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 528 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 3.002/m² | R$ 333 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 375 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 7.637/m² | R$ 458 mil |
| Nº 209 | Casa | 3 | R$ 6.565/m² | R$ 387 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 428 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hermilo Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hermilo Alves?
A Rua Hermilo Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hermilo Alves?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Hermilo Alves vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hermilo Alves?
É o nº 209, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hermilo Alves?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Hermilo Alves, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.