Rua Guira-Guainumbi (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Guira-Guainumbi, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.545/m²5 vendas · mediana R$ 454 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2026Rua Guira-Guainumbi, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 283 mil (73%)95 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
- 13/12/2024Rua Guira-Guainumbi, 159CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 24/01/2024Rua Guira-Guainumbi, 190CasaResidência · construído em 197855 m²R$ 94.000R$ 1.709/m²
- 13/10/2023Rua Guira-Guainumbi, 260PRQ STA MADALENAResidência · construído em 196967 m²R$ 900.000R$ 13.433/m²
- 10/10/2023Rua Guira-Guainumbi, 130CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 272 mil (70%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 19/08/2022Rua Guira-Guainumbi, 165CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 271 mil (75%)60 m²R$ 359.500R$ 5.992/m²
- 05/05/2015Rua Guira-Guainumbi, 25CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido196 m²R$ 150.000—
- 29/08/2013Rua Guira-Guainumbi, 250CasaResidência · construído em 197979 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 5.992/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 8.883/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.855/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.105/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.992/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.883/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.105/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70556%
- Anos 80111%
- Anos 90222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 900 mil |
| Anos 70 | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 130 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guira-Guainumbi
Perguntas frequentes sobre a Rua Guira-Guainumbi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guira-Guainumbi?
A Rua Guira-Guainumbi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guira-Guainumbi?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Guira-Guainumbi vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guira-Guainumbi?
É o nº 130, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guira-Guainumbi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Guira-Guainumbi, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.