Rua Guilherme Studart (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Guilherme Studart, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.183/m²4 vendas · mediana R$ 447 mil (112 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Guilherme Studart, 287CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 420 mil (75%)117 m²R$ 560.000R$ 4.786/m²
- 21/11/2025Rua Guilherme Studart, 116CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (52%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 12/09/2023Rua Guilherme Studart, 201(LD)Residência · construído em 1986SFH · R$ 235 mil (63%)124 m²R$ 375.000R$ 3.024/m²
- 18/02/2022Rua Guilherme Studart, 197CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (71%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 08/12/2017Rua Guilherme Studart, 148CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196470 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 28/09/2015Rua Guilherme Studart, 197CasaResidência · construído em 198694 m²R$ 60.000R$ 638/m²
- 02/06/2015Rua Guilherme Studart, 145CasaResidência · construído em 198850% transferido155 m²R$ 100.000—
- 31/01/2014Rua Guilherme Studart, 46CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (90%)109 m²R$ 278.000R$ 2.550/m²
- 10/10/2013Rua Guilherme Studart, 264CasaResidência · construído em 197975% transferido114 m²R$ 30.000—
- 21/06/2013Rua Guilherme Studart, 46CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 112 mil (80%)109 m²R$ 140.000R$ 1.284/m²
- 03/12/2012Rua Guilherme Studart, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984196 m²R$ 160.000R$ 816/m²
- 26/04/2012Rua Guilherme Studart, 200CasaResidência · construído em 197275% transferido120 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 816/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.284/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 638/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.024/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.786/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 816/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 638/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70325%
- Anos 80650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 578 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 405 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 320 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Studart
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Studart
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Studart?
A Rua Guilherme Studart teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Studart?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Guilherme Studart vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Studart?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Studart?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Guilherme Studart, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.