Rua Guarajuba (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Guarajuba, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2025Rua Guarajuba, 19LT 3A QD KResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993195 m²R$ 85.000R$ 436/m²
- 15/07/2025Rua Guarajuba, 46CasaResidência · construído em 2000150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 16/12/2024Rua Guarajuba, 27LT 3B QD KResidência · construído em 1992104 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/05/2020Rua Guarajuba, 91QD K LT 9BResidência · construído em 1988SFH · R$ 255 mil (61%)112 m²R$ 415.000R$ 3.705/m²
- 23/12/2019Rua Guarajuba, 77LT 8B QD KResidência · construído em 1993120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/12/2018Rua Guarajuba, 5CasaResidência · construído em 200487 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 12/07/2017Rua Guarajuba, 78CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (50%)159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
- 10/02/2011Rua Guarajuba, 36CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.705/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 1.551/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.551/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80222%
- Anos 90444%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 915 mil |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 235 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 610 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 170 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 945 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Terreno325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 625 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guarajuba
Perguntas frequentes sobre a Rua Guarajuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guarajuba?
A Rua Guarajuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guarajuba?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Guarajuba vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guarajuba?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guarajuba?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Guarajuba, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.