Rua Gesumina Basani (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Gesumina Basani, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2024Rua Gesumina Basani, 209CasaResidência · construído em 1997149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
- 18/10/2023Rua Gesumina Basani, 286CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 435 mil (75%)147 m²R$ 580.000R$ 3.946/m²
- 08/08/2016Rua Gesumina Basani, 153CasaResidência · construído em 199484 m²R$ 15.000R$ 179/m²
- 20/05/2016Rua Gesumina Basani, 168PTE LT 21Residência · construído em 198572 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
- 05/02/2015Rua Gesumina Basani, 157CasaResidência · construído em 1997166 m²R$ 20.000R$ 120/m²
- 07/07/2014Rua Gesumina Basani, 243BResidência · construído em 1994SFH · R$ 165 mil (69%)110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 30/06/2014Rua Gesumina Basani, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200666,66% transferido128 m²R$ 45.674—
- 19/03/2012Rua Gesumina Basani, 74L23 BResidência · construído em 201130,13% transferido80 m²R$ 24.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 3.264/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.946/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80323%
- Anos 90646%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 825 mil |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 703 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 96 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 24 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 667 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 41 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 16 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gesumina Basani
Perguntas frequentes sobre a Rua Gesumina Basani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gesumina Basani?
A Rua Gesumina Basani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gesumina Basani?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Gesumina Basani vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gesumina Basani?
É o nº 93, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gesumina Basani?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Gesumina Basani, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.