Rua George Morland (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua George Morland, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.514/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua George Morland, 54ANT 6 AResidência · construído em 198168 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 17/07/2026Rua George Morland, 36ANT 4 AResidência · construído em 1980SFI · R$ 321 mil (75%)155 m²R$ 426.000R$ 2.748/m²
- 29/05/2026Rua George Morland, 32VL GENYResidência · construído em 196772 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 05/04/2023Rua George Morland, 169ANT 14Residência · construído em 1967SFH · R$ 195 mil (56%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 26/08/2022Rua George Morland, 80ANT 2Residência · construído em 196740 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 03/06/2019Rua George Morland, 101105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 13/07/2018Rua George Morland, 54ANT 6 AResidência · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (29%)68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
- 14/03/2017Rua George Morland, 10BResidência · construído em 1998180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
- 23/02/2017Rua George Morland, 30ANT 6 BResidência · construído em 197033,33% transferido70 m²R$ 100.000—
- 01/08/2016Rua George Morland, 78ANT 2 AResidência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 27/03/2015Rua George Morland, 90ANT 3 AResidência · construído em 196790% transferido76 m²R$ 122.000—
- 21/12/2012Rua George Morland, 87CasaResidência · construído em 198450 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- 08/02/2012Rua George Morland, 143ANT 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 65 mil (28%)163 m²R$ 230.000R$ 1.411/m²
- 23/12/2011Rua George Morland, 143ANT 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (81%)163 m²R$ 260.000R$ 1.595/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.595/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.206/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.514/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.514/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70320%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 490 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 625 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 426 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua George Morland
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 823 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 335 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.748/m² | R$ 426 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 5.900/m² | R$ 401 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 345 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.221/m² | R$ 289 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 110 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 565 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 3.827/m² | R$ 624 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 422 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua George Morland
Quanto custa o metro quadrado na Rua George Morland?
A Rua George Morland teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua George Morland?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua George Morland vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua George Morland?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua George Morland?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua George Morland, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.