Rua Freitas Gamboa (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Freitas Gamboa, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/10/2024Rua Freitas Gamboa, 103103AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996271 m²R$ 323.450R$ 1.194/m²
- 06/10/2022Rua Freitas Gamboa, 111CasaResidência · construído em 1994176 m²R$ 330.000R$ 1.875/m²
- 21/10/2016Rua Freitas Gamboa, 91CasaResidência · construído em 199493 m²R$ 130.000R$ 1.398/m²
- 20/04/2016Rua Freitas Gamboa, 103103AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996271 m²R$ 387.450R$ 1.430/m²
- 15/09/2015Rua Freitas Gamboa, 110CasaResidência · construído em 19941% transferidoSFH · R$ 270 mil (68%)220 m²R$ 395.000—
- 03/03/2015Rua Freitas Gamboa, 110CasaResidência · construído em 1994220 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/08/2012Rua Freitas Gamboa, 43CasaResidência · construído em 1994191 m²R$ 162.000R$ 848/m²
- 14/06/2012Rua Freitas Gamboa, 69CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 207 mil (90%)141 m²R$ 230.000R$ 1.631/m²
- 27/01/2011Rua Freitas Gamboa, 43CasaResidência · construído em 1994191 m²R$ 150.000R$ 785/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 785/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.240/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.414/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 1.194/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 785/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.194/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 338 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Freitas Gamboa
Perguntas frequentes sobre a Rua Freitas Gamboa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Freitas Gamboa?
A Rua Freitas Gamboa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Freitas Gamboa?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Freitas Gamboa vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Freitas Gamboa?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Freitas Gamboa?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Freitas Gamboa, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.