Rua Frei Walter Kempt (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Frei Walter Kempt, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/12/2025Rua Frei Walter Kempt, 40VL TOLSTOIResidência · construído em 198466,67% transferido120 m²R$ 94.500—
- 29/02/2024Rua Frei Walter Kempt, 32CasaResidência · construído em 197125 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 23/08/2018Rua Frei Walter Kempt, 69VL TOLSTOIResidência · construído em 1970112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 23/08/2018Rua Frei Walter Kempt, 81CasaResidência · construído em 197398 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 23/08/2018Rua Frei Walter Kempt, 75CasaResidência · construído em 197369 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
- 15/10/2013Rua Frei Walter Kempt, 114LOTE BResidência · construído em 1981SFH · R$ 188 mil (61%)36 m²R$ 310.000R$ 8.611/m²
- 22/06/2012Rua Frei Walter Kempt, 60VL TOLSTOIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 171 mil (90%)75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 8.611/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 5.102/m² · 3 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.611/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70975%
- Anos 80217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 405 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Dação, permuta e outros onerosos433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 33% | R$ 223 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Walter Kempt
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Walter Kempt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Walter Kempt?
A Rua Frei Walter Kempt teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Walter Kempt?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Frei Walter Kempt vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Walter Kempt?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Walter Kempt?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Frei Walter Kempt, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.