Rua Frei Bernardino Coste (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Frei Bernardino Coste, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 528, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 1.616/m²
Financiadas22%
- 19/11/2024Rua Frei Bernardino Coste, 71JSINHA LT52QD 38Residência · construído em 1999160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
- 17/02/2023Rua Frei Bernardino Coste, 31AResidência · construído em 199350% transferido96 m²R$ 240.000—
- 10/09/2018Rua Frei Bernardino Coste, 10B E 10CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000191 m²R$ 250.000R$ 1.309/m²
- 31/01/2017Rua Frei Bernardino Coste, 528PT LT 23 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 117 mil (53%)68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 28/11/2016Rua Frei Bernardino Coste, 471CasaResidência · construído em 198485 m²R$ 20.500R$ 241/m²
- 28/11/2016Rua Frei Bernardino Coste, 127CasaResidência · construído em 198485 m²R$ 20.500R$ 241/m²
- 29/07/2016Rua Frei Bernardino Coste, 227JD SINHA LTResidência · construído em 1990SFH · R$ 138 mil (61%)100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 20/10/2015Rua Frei Bernardino Coste, 478CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002361 m²R$ 500.000R$ 1.385/m²
- 10/02/2015Rua Frei Bernardino Coste, 474LT 15 QD G VResidência · construído em 2000261 m²R$ 250.000R$ 958/m²
- 01/04/2014Rua Frei Bernardino Coste, 155JSINHAPTLT40Residência · construído em 2003118 m²R$ 180.000R$ 1.525/m²
- 01/04/2014Rua Frei Bernardino Coste, 159JSINHA PTLT4Residência · construído em 2003118 m²R$ 160.000R$ 1.356/m²
- 26/10/2012Rua Frei Bernardino Coste, 222CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 132 mil (78%)65 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
- 20/08/2012Rua Frei Bernardino Coste, 233JDSINHALT27QResidência · construído em 1993100 m²R$ 170.570R$ 1.706/m²
- 13/02/2012Rua Frei Bernardino Coste, 979JSINHALT49QResidência · construído em 1984SFH · R$ 128 mil (68%)136 m²R$ 190.000R$ 1.397/m²
- 28/12/2011Rua Frei Bernardino Coste, 218CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 122 mil (81%)65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 27/07/2011Rua Frei Bernardino Coste, 528PT LT 23 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (59%)68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- 12/05/2011Rua Frei Bernardino Coste, 611CASA 1Residência · construído em 199863 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.706/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.441/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.171/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 241/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.309/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 241/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.309/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80523%
- Anos 901150%
- 2000–2009627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 23% | R$ 621 mil |
| Anos 90 | 11 | 50% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 6 | 27% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 445 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 628 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 31 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1882%
- Comercial horizontal29,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,1% | R$ 630 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,1% | R$ 631 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Bernardino Coste
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 411 mil |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 11.520/m² | R$ 576 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 659 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 462 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 416/m² | R$ 35 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.685/m² | R$ 317 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 282 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 397 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 374 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 388 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 375 mil |
| Nº 370 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 793 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 416/m² | R$ 35 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 1.659/m² | R$ 433 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 881 mil |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 6.084/m² | R$ 414 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 7.212/m² | R$ 454 mil |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 382 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Bernardino Coste
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Bernardino Coste?
A Rua Frei Bernardino Coste teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Bernardino Coste?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Frei Bernardino Coste vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Bernardino Coste?
É o nº 528, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Bernardino Coste?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Frei Bernardino Coste, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.