Rua Faustino Xavier de Novais (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Faustino Xavier de Novais, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.815/m²3 vendas · mediana R$ 313 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/03/2025Rua Faustino Xavier de Novais, 133CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198987,5% transferido100 m²R$ 175.000—
- 22/11/2024Rua Faustino Xavier de Novais, 157CasaResidência · construído em 1987136 m²R$ 92.540R$ 680/m²
- 12/06/2023Rua Faustino Xavier de Novais, 203CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 151 mil (58%)103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 11/10/2022Rua Faustino Xavier de Novais, 36LT 2BResidência · construído em 2011227 m²R$ 508.786R$ 2.241/m²
- 13/12/2019Rua Faustino Xavier de Novais, 50CasaResidência · construído em 199447 m²R$ 123.000R$ 2.617/m²
- 01/11/2017Rua Faustino Xavier de Novais, 50CasaResidência · construído em 199447 m²R$ 126.600R$ 2.694/m²
- 25/06/2015Rua Faustino Xavier de Novais, 506CasaResidência · construído em 198973 m²R$ 34.000R$ 466/m²
- 30/06/2015Rua Faustino Xavier de Novais, 96CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199117,7% transferido188 m²R$ 32.000—
- 09/12/2014Rua Faustino Xavier de Novais, 128PT LT 12 QDResidência · construído em 2014SFH · R$ 60 mil (33%)126 m²R$ 180.000R$ 1.429/m²
- 19/03/2014Rua Faustino Xavier de Novais, 430CasaResidência · construído em 199488 m²R$ 55.000R$ 625/m²
- 19/03/2014Rua Faustino Xavier de Novais, 432CasaResidência · construído em 1994172 m²R$ 55.000R$ 320/m²
- 18/04/2013Rua Faustino Xavier de Novais, 85CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993100 m²R$ 103.936R$ 1.039/m²
- 25/06/2012Rua Faustino Xavier de Novais, 140CasaResidência · construído em 1993107 m²R$ 76.000R$ 710/m²
- 15/04/2011Rua Faustino Xavier de Novais, 176CasaResidência · construído em 2000104 m²R$ 70.000R$ 673/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 673/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 710/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.039/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 625/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 466/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.241/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 680/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 673/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 710/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 625/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 466/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 680/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80421%
- Anos 90842%
- 2000–2009526%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 332 mil |
| Anos 90 | 8 | 42% | R$ 832 mil |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 291 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 689 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Cessões de direitos29,5%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Faustino Xavier de Novais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 639 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 207 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.095/m² | R$ 210 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 310 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.727/m² | R$ 185 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 773/m² | R$ 105 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 199 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 313 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 97 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 563/m² | R$ 97 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 807/m² | R$ 59 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Faustino Xavier de Novais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Faustino Xavier de Novais?
A Rua Faustino Xavier de Novais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Faustino Xavier de Novais?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Faustino Xavier de Novais vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Faustino Xavier de Novais?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Faustino Xavier de Novais?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Faustino Xavier de Novais, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.