Rua Euclides Coelho (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Euclides Coelho, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.910/m²4 vendas · mediana R$ 435 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2025Rua Euclides Coelho, 171LT R-1Residência · construído em 198180% transferido129 m²R$ 320.000—
- 16/01/2024Rua Euclides Coelho, 104CasaResidência · construído em 198666,67% transferido114 m²R$ 129.000—
- 21/11/2023Rua Euclides Coelho, 125CasaResidência · construído em 2010209 m²R$ 1.132.240R$ 5.417/m²
- 28/07/2023Rua Euclides Coelho, 161CasaResidência · construído em 198080% transferido100 m²R$ 240.000—
- 19/05/2023Rua Euclides Coelho, 179CasaResidência · construído em 1979129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 08/12/2022Rua Euclides Coelho, 94CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 163.992R$ 1.367/m²
- 13/10/2021Rua Euclides Coelho, 121CasaResidência · construído em 198095 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 29/01/2021Rua Euclides Coelho, 188CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 03/08/2020Rua Euclides Coelho, 178CasaResidência · construído em 1985199 m²R$ 300.000R$ 1.508/m²
- 21/01/2020Rua Euclides Coelho, 108CasaResidência · construído em 1977127 m²R$ 260.000R$ 2.047/m²
- 11/06/2019Rua Euclides Coelho, 70CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 21/01/2016Rua Euclides Coelho, 35CasaResidência · construído em 1970107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 07/12/2012Rua Euclides Coelho, 89CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 14/09/2012Rua Euclides Coelho, 59CasaResidência · construído em 198990 m²R$ 70.000R$ 778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 889/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.777/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.383/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.367/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 4.259/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 889/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.259/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 80853%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 53% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 415 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Euclides Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 344 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 154 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 484 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 330 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 206 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 396 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 388 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 444 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 482 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 354 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Euclides Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Euclides Coelho?
A Rua Euclides Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Euclides Coelho?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Euclides Coelho vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Euclides Coelho?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Euclides Coelho?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Euclides Coelho, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.