Rua Edgard Pinto Cesar (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Edgard Pinto Cesar, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 237, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.521/m²3 vendas · mediana R$ 360 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/09/2022Rua Edgard Pinto Cesar, 239CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 231 mil (80%)103 m²R$ 288.782R$ 2.804/m²
- 08/09/2022Rua Edgard Pinto Cesar, 181LT 15 QD 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979255 m²R$ 200.000R$ 784/m²
- 13/05/2022Rua Edgard Pinto Cesar, 457CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 159 mil (57%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 29/10/2014Rua Edgard Pinto Cesar, 237CasaResidência · construído em 1994146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
- 20/01/2012Rua Edgard Pinto Cesar, 237CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 36 mil (28%)146 m²R$ 130.000R$ 890/m²
- 30/08/2011Rua Edgard Pinto Cesar, 261PT LT 4 QD 1Residência · construído em 200895 m²R$ 66.000R$ 695/m²
- 30/03/2011Rua Edgard Pinto Cesar, 437CasaResidência · construído em 1971117 m²R$ 50.000R$ 427/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 561/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 890/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.260/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.804/m² · 3 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 561/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 890/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80321%
- Anos 90429%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 680 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 66 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 515 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 569 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal750%
- Comercial vertical17,1%
- Comercial horizontal429%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 515 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 29% | R$ 965 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Edgard Pinto Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 1.440/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 12.144/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 177 mil |
| Nº 141 | Loja | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 355 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 985/m² | R$ 251 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 3.028/m² | R$ 442 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 363 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 175 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 1.214/m² | R$ 142 mil |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 658 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 360 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edgard Pinto Cesar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edgard Pinto Cesar?
A Rua Edgard Pinto Cesar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Edgard Pinto Cesar?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Edgard Pinto Cesar vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edgard Pinto Cesar?
É o nº 237, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edgard Pinto Cesar?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Edgard Pinto Cesar, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.