Rua Doutor Fabio Sa Barreto (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Fabio Sa Barreto, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2026Rua Doutor Fabio Sa Barreto, 60CasaResidência · construído em 197971 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 06/10/2025Rua Doutor Fabio Sa Barreto, 128CasaResidência · construído em 197578 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 16/07/2021Rua Doutor Fabio Sa Barreto, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 510 mil (85%)102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 14/12/2020Rua Doutor Fabio Sa Barreto, 129CasaResidência · construído em 199670 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 08/02/2018Rua Doutor Fabio Sa Barreto, 75CasaResidência · construído em 196746 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 24/10/2014Rua Doutor Fabio Sa Barreto, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984171 m²R$ 410.000R$ 2.398/m²
- 14/10/2014Rua Doutor Fabio Sa Barreto, 75CasaResidência · construído em 196750% transferido46 m²R$ 67.332—
- 17/04/2013Rua Doutor Fabio Sa Barreto, 85VL EMAResidência · construído em 197070 m²R$ 247.200R$ 3.531/m²
- 17/11/2011Rua Doutor Fabio Sa Barreto, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196494,45% transferidoSFH · R$ 75 mil (68%)102 m²R$ 110.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 3.531/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.398/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 937 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 847 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 610 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Outras19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Fabio Sa Barreto
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Fabio Sa Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Fabio Sa Barreto?
A Rua Doutor Fabio Sa Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Fabio Sa Barreto?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Doutor Fabio Sa Barreto vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Fabio Sa Barreto?
É o nº 33, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Fabio Sa Barreto?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Fabio Sa Barreto, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.