Rua dos Golfinhos (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua dos Golfinhos, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.929/m²3 vendas · mediana R$ 482 mil (54 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2025Rua dos Golfinhos, 105CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 410 mil (63%)54 m²R$ 650.000R$ 12.037/m²
- 10/01/2023Rua dos Golfinhos, 51CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (35%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 31/03/2022Rua dos Golfinhos, 56CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 252 mil (80%)54 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
- 23/10/2019Rua dos Golfinhos, 70CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 30/09/2019Rua dos Golfinhos, 20CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (80%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 30/12/2018Rua dos Golfinhos, 98CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 07/05/2014Rua dos Golfinhos, 16CasaResidência · construído em 199296 m²R$ 188.000R$ 1.958/m²
- 14/04/2014Rua dos Golfinhos, 106CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 144 mil (46%)92 m²R$ 312.000R$ 3.391/m²
- 20/08/2013Rua dos Golfinhos, 65CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 70 mil (30%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 13/12/2012Rua dos Golfinhos, 34CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 151 mil (68%)92 m²R$ 222.000R$ 2.413/m²
- 01/06/2012Rua dos Golfinhos, 34CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 37.000R$ 402/m²
- 16/01/2012Rua dos Golfinhos, 60CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 136 mil (80%)54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 25/04/2011Rua dos Golfinhos, 33CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 29/04/2011Rua dos Golfinhos, 92CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992131 m²R$ 32.000R$ 244/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.048/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.413/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.675/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 3.853/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 12.037/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.037/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80960%
- Anos 90640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 60% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 40% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 87 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Golfinhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 331 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 379 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 284 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 3.145/m² | R$ 289 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.929/m² | R$ 482 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 405 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.655/m² | R$ 413 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 447 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 474 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 694/m² | R$ 91 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 165 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 13.327/m² | R$ 720 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 549 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Golfinhos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Golfinhos?
A Rua dos Golfinhos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Golfinhos?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua dos Golfinhos vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Golfinhos?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Golfinhos?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua dos Golfinhos, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.