Rua dos Financiais (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua dos Financiais, em Sapopemba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.593/m²4 vendas · mediana R$ 402 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2025Rua dos Financiais, 43AResidência · construído em 1987149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 21/11/2024Rua dos Financiais, 43AResidência · construído em 1987149 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/09/2024Rua dos Financiais, 26AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993116 m²R$ 343.000R$ 2.957/m²
- 29/02/2024Rua dos Financiais, 30CasaResidência · construído em 198156 m²R$ 84.000R$ 1.500/m²
- 06/10/2023Rua dos Financiais, 110LT 39A QD MResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2005227 m²R$ 350.000R$ 1.542/m²
- 25/01/2019Rua dos Financiais, 30CasaResidência · construído em 198156 m²R$ 64.100R$ 1.145/m²
- 11/10/2016Rua dos Financiais, 368CasaResidência · construído em 2012122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 07/02/2012Rua dos Financiais, 39A PT LT 38 QResidência · construído em 2016SFH · R$ 225 mil (90%)280 m²R$ 250.000R$ 893/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 893/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.145/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.228/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.691/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.691/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80429%
- Anos 90643%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 698 mil |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal853%
- Barracão, oficina, armazém e indústria640%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 53% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 40% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Financiais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 390 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 1.779/m² | R$ 100 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 608 mil |
| Nº 43 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.338/m² | R$ 731 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.825/m² | R$ 414 mil |
| Nº 129 | Terreno | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 473 mil |
| Nº 131 | Loja | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Financiais
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Financiais?
A Rua dos Financiais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Financiais?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua dos Financiais vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Financiais?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Financiais?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua dos Financiais, em Sapopemba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.