Rua dos Espigueiros (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Espigueiros, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.229/m²3 vendas · mediana R$ 468 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2024Rua dos Espigueiros, 29LT 9A QD F1Residência · construído em 1993Consórcio · R$ 520 mil (100%)127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 11/08/2023Rua dos Espigueiros, 78CasaResidência · construído em 1986137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 03/12/2021Rua dos Espigueiros, 43LT 28 QD H 1Residência · construído em 1985145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 28/06/2012Rua dos Espigueiros, 101CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 88 mil (44%)187 m²R$ 200.000R$ 1.070/m²
- 14/09/2011Rua dos Espigueiros, 93CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 188 mil (65%)180 m²R$ 290.000R$ 1.611/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.611/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.070/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 4.094/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.094/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80343%
- Anos 90457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 43% | R$ 754 mil |
| Anos 90 | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 104 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 283 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal754%
- Terreno646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 2 mi |
| Terreno | 6 | 46% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Espigueiros
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Espigueiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Espigueiros?
A Rua dos Espigueiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Espigueiros?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua dos Espigueiros vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Espigueiros?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Espigueiros?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Espigueiros, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.