Rua dos Correntistas (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua dos Correntistas, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 443, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/03/2024Rua dos Correntistas, 303CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 191 mil (54%)32 m²R$ 350.000R$ 10.938/m²
- 12/01/2024Rua dos Correntistas, 89PT LT 66 QD TResidência · construído em 199350 m²R$ 301.845R$ 6.037/m²
- 18/06/2018Rua dos Correntistas, 213CasaResidência · construído em 198271 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 28/08/2015Rua dos Correntistas, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982136 m²R$ 194.000R$ 1.426/m²
- 07/11/2014Rua dos Correntistas, 443CasaResidência · construído em 199773 m²R$ 40.000R$ 548/m²
- 07/11/2014Rua dos Correntistas, 451CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido159 m²R$ 20.000—
- 30/11/2012Rua dos Correntistas, 106CasaResidência · construído em 198796 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 02/04/2012Rua dos Correntistas, 443CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993120 m²R$ 175.000R$ 1.458/m²
- 13/01/2012Rua dos Correntistas, 367CasaResidência · construído em 1987180 m²R$ 145.000R$ 806/m²
- 13/01/2012Rua dos Correntistas, 381CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979187 m²R$ 82.000R$ 439/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.132/m² · 4 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 548/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.426/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 8.487/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 548/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.487/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7029,5%
- Anos 801152%
- Anos 90524%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 432 mil |
| Anos 80 | 11 | 52% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 595 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 402 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 588 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1045%
- Comercial horizontal314%
- Barracão, oficina, armazém e indústria836%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 45% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 14% | R$ 472 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 36% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 28 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Correntistas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 723/m² | R$ 208 mil |
| Nº 58 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 165/m² | R$ 231 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 342 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 344 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 506 mil |
| Nº 118 | Loja | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 772 mil |
| Nº 157 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 786 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 8.355/m² | R$ 593 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 12.461/m² | R$ 399 mil |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 612/m² | R$ 428 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 353 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 1.066/m² | R$ 199 mil |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 2.245/m² | R$ 247 mil |
| Nº 494 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Correntistas
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Correntistas?
A Rua dos Correntistas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Correntistas?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua dos Correntistas vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Correntistas?
É o nº 443, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Correntistas?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua dos Correntistas, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.