Rua Domenico Visconti (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Domenico Visconti, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.038/m²3 vendas · mediana R$ 365 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Rua Domenico Visconti, 101LT 24 QD EResidência · construído em 1993100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 15/12/2025Rua Domenico Visconti, 101LT 24 QD EResidência · construído em 1993100 m²R$ 472R$ 5/m²
- 30/04/2025Rua Domenico Visconti, 19LT 40 QD EResidência · construído em 1989120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 15/04/2024Rua Domenico Visconti, 51LT 34 QD EResidência · construído em 1994Consórcio · R$ 400 mil (100%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 15/08/2023Rua Domenico Visconti, 141LT 16 QD EResidência · construído em 199370 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 29/05/2023Rua Domenico Visconti, 207LT 3 QD EResidência · construído em 1993148 m²R$ 336.875R$ 2.276/m²
- 16/03/2023Rua Domenico Visconti, 159LT 12 QD EResidência · construído em 2013SFH · R$ 80 mil (23%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 08/10/2020Rua Domenico Visconti, 105QD E LT 23Residência · construído em 1993SFH · R$ 237 mil (79%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 28/03/2013Rua Domenico Visconti, 19LT 40 QD EResidência · construído em 198950% transferido120 m²R$ 40.000—
- 11/10/2011Rua Domenico Visconti, 215LT 1 QD EResidência · construído em 1993SFH · R$ 88 mil (88%)70 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.225/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.225/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- Anos 90764%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 671 mil |
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 650 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 301 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 18 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domenico Visconti
Perguntas frequentes sobre a Rua Domenico Visconti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domenico Visconti?
A Rua Domenico Visconti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domenico Visconti?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Domenico Visconti vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domenico Visconti?
É o nº 19, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domenico Visconti?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Domenico Visconti, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.