Rua das Ovelhas (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua das Ovelhas, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.944/m²3 vendas · mediana R$ 468 mil (54 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2025Rua das Ovelhas, 36CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (54%)54 m²R$ 423.000R$ 7.833/m²
- 27/09/2024Rua das Ovelhas, 23CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 264 mil (80%)54 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 15/06/2022Rua das Ovelhas, 35CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 355 mil (85%)92 m²R$ 418.000R$ 4.543/m²
- 15/12/2020Rua das Ovelhas, 53CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989SFH · R$ 214 mil (75%)74 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- 12/11/2020Rua das Ovelhas, 58CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 60 mil (23%)92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 24/06/2016Rua das Ovelhas, 50CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 163.800R$ 1.780/m²
- 11/08/2015Rua das Ovelhas, 13CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/03/2015Rua das Ovelhas, 41CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 36.000R$ 667/m²
- 10/05/2013Rua das Ovelhas, 23CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 45.000R$ 833/m²
- 22/11/2012Rua das Ovelhas, 53CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198950% transferido74 m²R$ 50.000—
- 12/09/2012Rua das Ovelhas, 90CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 243.000R$ 2.641/m²
- 08/03/2012Rua das Ovelhas, 40CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 62 mil (34%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 23/03/2012Rua das Ovelhas, 76CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198974 m²R$ 43.000R$ 581/m²
- 26/08/2011Rua das Ovelhas, 90CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (50%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.641/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.339/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 4.543/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 7.833/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.543/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80960%
- Anos 90640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 40% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 158 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Ovelhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 4.312/m² | R$ 233 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 537 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.673/m² | R$ 468 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 438 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.155/m² | R$ 62 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 282 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 422 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 385 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.413/m² | R$ 105 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 6.072/m² | R$ 559 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Ovelhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Ovelhas?
A Rua das Ovelhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Ovelhas?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua das Ovelhas vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Ovelhas?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Ovelhas?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua das Ovelhas, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.