Rua das Framboesas (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua das Framboesas, em Sapopemba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.685/m²
Financiadas42%
- 29/04/2022Rua das Framboesas, 116CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 290 mil (73%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 07/12/2021Rua das Framboesas, 76cs 16Residência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (78%)76 m²R$ 322.000R$ 4.237/m²
- 08/10/2021Rua das Framboesas, 113CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/12/2019Rua das Framboesas, 98CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (71%)54 m²R$ 198.000R$ 3.667/m²
- 30/10/2019Rua das Framboesas, 91CASAResidência · construído em 198454 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 22/04/2019Rua das Framboesas, 8CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (77%)92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 16/01/2018Rua das Framboesas, 26CasaResidência · construído em 198450% transferido54 m²R$ 38.000—
- 24/07/2017Rua das Framboesas, 94CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 08/09/2016Rua das Framboesas, 55CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
- 07/12/2015Rua das Framboesas, 119CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 140.000R$ 1.522/m²
- 13/03/2015Rua das Framboesas, 112CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 169 mil (63%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 02/03/2015Rua das Framboesas, 34CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 32.000R$ 348/m²
- 24/10/2014Rua das Framboesas, 126CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 90 mil (38%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 30/04/2014Rua das Framboesas, 70CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 55 mil (20%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 07/02/2014Rua das Framboesas, 73CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 161 mil (85%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 25/04/2013Rua das Framboesas, 66CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 225 mil (90%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 25/10/2012Rua das Framboesas, 51CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 53 mil (24%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 18/05/2012Rua das Framboesas, 94CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 57.650R$ 627/m²
- 22/09/2011Rua das Framboesas, 105CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (50%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.509/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.519/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.522/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 4.239/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801158%
- Anos 90842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 58% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 8 | 42% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Framboesas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 6.845/m² | R$ 630 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 603/m² | R$ 55 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.264/m² | R$ 484 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.817/m² | R$ 422 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 9.333/m² | R$ 504 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 475 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 334 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 431 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 442 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 3.486/m² | R$ 321 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 313 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 9.805/m² | R$ 529 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 468 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 514 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 247 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.649/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Framboesas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Framboesas?
A Rua das Framboesas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Framboesas?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua das Framboesas vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Framboesas?
É o nº 94, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Framboesas?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua das Framboesas, em Sapopemba, desde 2011, em 16 endereços diferentes.