Rua Cristóvão de Vasconcelos (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Cristóvão de Vasconcelos, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.432/m²3 vendas · mediana R$ 490 mil (149 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 511 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.149/m² – R$ 3.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.865/m²
Financiadas50%
- 26/08/2026Rua Cristóvão de Vasconcelos, 75CasaResidência · construído em 1986SFI · R$ 390 mil (80%)171 m²R$ 490.000R$ 2.865/m²
- 09/12/2025Rua Cristóvão de Vasconcelos, 177CasaResidência · construído em 199396,88% transferido120 m²R$ 174.384—
- 19/08/2024Rua Cristóvão de Vasconcelos, 133CasaResidência · construído em 1980149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 17/03/2023Rua Cristóvão de Vasconcelos, 177CasaResidência · construído em 199358,93% transferido120 m²R$ 159.235—
- 17/08/2022Rua Cristóvão de Vasconcelos, 251LT 8AResidência · construído em 2004SFH · R$ 256 mil (80%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 11/10/2018Rua Cristóvão de Vasconcelos, 207CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (75%)150 m²R$ 240.000R$ 1.600/m²
- 24/07/2015Rua Cristóvão de Vasconcelos, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199712,38% transferido143 m²R$ 19.500—
- 30/01/2015Rua Cristóvão de Vasconcelos, 275CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 255 mil (80%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 22/10/2014Rua Cristóvão de Vasconcelos, 279CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 165 mil (66%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 06/05/2014Rua Cristóvão de Vasconcelos, 115CasaResidência · construído em 198595 m²R$ 30.000R$ 316/m²
- 20/08/2013Rua Cristóvão de Vasconcelos, 281CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (68%)77 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 19/06/2013Rua Cristóvão de Vasconcelos, 279CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 185 mil (77%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 09/11/2011Rua Cristóvão de Vasconcelos, 123AResidência · construído em 1989SFH · R$ 97 mil (59%)96 m²R$ 165.000R$ 1.719/m²
- 30/11/2011Rua Cristóvão de Vasconcelos, 275CasaResidência · construído em 200177 m²R$ 54.000R$ 701/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.210/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.781/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80533%
- Anos 90427%
- 2000–2009640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 40% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 880 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 511.336R$ 3.432/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 490 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 556/m² | R$ 53 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 437 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 511 mil |
| Nº 156 | Outros | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 395 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 402 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 4.528/m² | R$ 349 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 5.936/m² | R$ 457 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 369 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão de Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão de Vasconcelos?
A Rua Cristóvão de Vasconcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão de Vasconcelos?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Cristóvão de Vasconcelos vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão de Vasconcelos?
É o nº 275, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão de Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Cristóvão de Vasconcelos, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.